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AP Madrid, Sec. 25.ª, 7/2009, de 8 de enero

SP/SENT/445787

Recurso 203/2008. Ponente: ANGEL LUIS SOBRINO BLANCO.

No puede considerarse tercero hipotecario a la entidad adquiriente de una cuota indivisa retraída, teniendo conocimiento de la ineficacia del título adquisitivo de su transmitente  
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ANTECEDENTES DE HECHO
SE ACEPTAN los de la sentencia de primera instancia y,
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia número Cincuenta y dos de Madrid dictó sentencia de fecha diecinueve de septiembre de dos mil siete en los autos de Juicio Ordinario seguidos ante el mismo con el número 378/2003, cuyo FALLO contiene, literalmente, los siguientes pronunciamientos:
«... Que estimando la demanda interpuesta por el Procurador D.ª María del Carmen Montes Baladrón, en nombre y representación de SINDICATURA DE LA QUIEBRA DE CONSTRUCCIONES LABARRA, S.A., frente a PROMOCIONES PRAU, S.A. representado por el Procurador M.ª José Bueno Rodríguez, LA ROCINA MADRILEÑA, S.L., representado por el Procurador Antonio Rafael Rodríguez Muñoz, BBVA, representado por el Procurador Francisco José Abajo Abril, y frente a OLEUM MADRID, S.L., debo declarar y declaro la nulidad radical o de pleno derecho de la anotación preventiva de embargo Letra A a favor del BANCO EXTERIOR DE ESPAÑA, S.A. sobre la Finca 32 013 del Registro de la Propiedad N.º 30 de Madrid ordenando su cancelación en el Registro de la Propiedad.
Declarando la nulidad radical o de pleno derecho de la adjudicación a favor de LA ROCINA MADRILEÑA, S.L. efectuada en la subasta pública celebrada en los autos del Juicio Ejecutivo 492/96 del Juzgado de 1ª Instancia N.º 8 de Madrid de la Finca 32 013 del Registro de la Propiedad N.º 30 de Madrid, inscrita al folio 133 del libro 582, tomo 2345, ordenand
o su cancelación en el Registro de la Propiedad.Declarando la nulidad radical o de pleno derecho de la escritura pública de compraventa del 11,81 % de la Finca n.º 32 013, celebrada entre LA ROCINA MADRILEÑA, S.L. y PROMOCIONES PRAU, S.A. el 23-1-2002 ante el Notario de Madrid, D. Ramón Corral Beneyto, con el n.º 139 de su protocolo.Declarando la cancelación de la inscripción registr

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