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AP Valladolid, Sec. 3.ª, 208/2008, de 3 de noviembre

SP/SENT/447550

Recurso 213/2008. Ponente: ANGEL MUÑIZ DELGADO.

El muro levantado por los demandados en su propiedad y en paralelo a la linde no tiene por qué respetar las distancias legales al no existir en ese espacio servidumbre de luces y vistas constituida a favor del predio vecino 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
SEGUNDO.- Seguido el litigio en cuestión por sus trámites legales ante el Juzgado de Primera Instancia de referencia, con fecha 23.01.08, se dictó sentencia cuyo fallo dice así: "Que debo desestimar la demanda interpuesta por la Procuradora Dª MERCEDES LUENGO PULIDO actuando en nombre y representación de D. Juan Carlos y Dª María Consuelo frente a D. Silvio y Dª Clara , absolviendo a éstos últimos de los pedimentos de la demanda y, ello con expresa imposición de costas a la parte actora."
TERCERO.- Notificada a las partes la referida sentencia, por el demandante se preparó recurso de apelación que fue interpuesto dentro del término legal alegando lo que estimó oportuno. Por la parte contraria se presentó escrito de oposición al recurso. Remitidos los autos de juicio a este tribunal se señaló para la Deliberación y Votación el pasado día 6.11.08 .
ÚLTIMO.- En la tramitación del presente procedimiento se han observado las formalidades legales.
Vistos, siendo ponente el Ilmo Sr. Magistrado Don ANGEL MUÑIZ DELGADO.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Los propietarios de una vivienda unifamiliar formulan demanda frente a los dueños de la vivienda adosada colindante. Interesan con carácter principal se declare la ilegalidad de la obra que estos han realizado, consistente en una pared de ladrillo y chapa levantada en paralelo a la valla metálica que delimita la entrada y jardín de ambos inmuebles, y se les condene a su demolición. Subsidiariamente postulan se declare la inexistencia de servidumbre alguna de luces y vistas sobre la finca de su propiedad en favor del predio de los demandados, condenando a estos a demoler la pared en cuestión o a trasladarla a una distancia mínima de tres metros respecto de la línea divisoria de ambas parcelas.
La sentencia de primera instancia desestima ambas pretensiones. Tras constatar que la pared o cerramiento en cuestión ha sido levantado por los demandados en su propio terreno, argumenta que con ello estos no han pretendido constituir servidumbre alguna de luces y vistas sobre el predio de los actores respecto de la cual quepa reaccionar mediante la acción negatoria, ni este goza de servidumbre análoga alguna sobre la finca de los demandados que obligue a estos a edificar guardando las distancias contempladas en el art.585 del Código Civil .
Frente a dicha resolución se alza la parte actora mediante el presente recurso de apelación. Argumenta que el predio de su propiedad goza de un derecho de luces y vistas sobre el colindante sin necesidad de a
dquisición mediante título o negocio alguno, ya que deriva de la propia configuración y estética de las que se dotó a ambas parcelas al edificar, dejando expedita la parte posterior destinada a patio o jardín con las consiguientes vistas recíprocas. De ello deduce que los demandados no pueden edificar ni levantar cerramiento alguno sin observar las distancias prescritas en el art. 585 del Código Civil , so pena de conculcar ilegalmente el derecho

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