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AP Pontevedra, Sec. 1.ª, 703/2008, de 18 de diciembre

SP/SENT/447565

Recurso 775/2008. Ponente: FRANCISCO JAVIER MENENDEZ ESTEBANEZ.

Los daños por humedades en la vivienda de la actora a causa de unas obras que terminaron antes de interponerse la demanda no pueden ampararse en la acción interdictal entablada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia núm 2 de Tui, se dictó sentencia cuyo fallo textualmente dice:
"Desestimar íntegramente la demanda presentada por la Procurador de los Tribunales Doña María Teresa Muiños Torrado, en nombre y representación de Doña Asunción contra Don Franco y Doña Flor , que han litigados representados por el Procurador Don Enrique Pérez Estévez y, en consecuencia, ordeno alzar la suspensión de la obra que se está realizando en la C/ DIRECCION000 nº NUM000 de la localidad de Tui acordada por auto de fecha 28 de abril de 2008 dictado en las presentes actuaciones.
Todo ello con expresa imposición de las costas procesales devengadas en la instancia a la parte actora."
SEGUNDO.- Notificada dicha resolución a las partes, por Dª Asunción se interpuso recurso de apelación, que fue admitido en ambos efectos, por lo que se elevaron las actuaciones a esta Sala y se señaló el día 17-12-08 para la deliberación de este recurso.
TERCERO.- En la tramitación de esta instancia se han cumplido todas las prescripciones y términos legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO. Ejercitándose acción interdictal respecto a una obra nueva consistente en la ejecución de obras de reforma y mejora de un edificio para dos viviendas, colindante a la propiedad de la parte actora, la sentencia de instancia desestima la demanda al estimar que no concurren los requisitos para su éxito, concretamente, que la obra, a los efectos de este proceso debe considerarse terminada.
Contra dicha sentencia se alza la parte actora al considerar que debe prosperar la acción dado que existen unos daños a su propiedad debidamente acreditados, independientemente de su estado de consolidación, que permiten la prosperabilidad de la acción interdictal, daños consistentes en humedades en diversos puntos de las estancias de su vivienda. En segundo lugar argumenta como acto de perturbación la ilegalidad de las obras llevadas a cabo, parapetadas en una licencia que no se ajusta al ordenamiento, existiendo un exceso tanto en el volumen como en la superficie del nuevo cuerpo de la edificación. Que se trata de obras ilegales y fuera de ordenación. Exceso que afecta a la luz que recibía por la ventana de la cocina, y y a la escalera que bajaba a la huerta de la casa de los demandados, que inicialmente se encontraba más retranqueada. Finalmente hace alegaciones respecto de la ejecución de una fosa séptica o pozo negro.
SEGUNDO. Expuestos así, a groso modo, los términos del debate, con carácter previo al examen del supuesto concreto que nos ocupa se e
stima conveniente señalar de forma somera cual es la esencia, finalidad y fundamento de este procedimiento interdictal. El juicio especial y sumario del proceso de obra nueva tiene una particularidad propia y distinta de los anteriormente denominados interdictos de retener o recobrar la posesión, pues en éstos se protege el hecho de la posesión e incluso de la tenencia de hecho así como de los actos tendentes a tal perturbación o despojo, mientra

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