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AP Burgos, Sec. 2.ª, 297/2008, de 26 de septiembre

SP/SENT/447596

Recurso 55/2008. Ponente: JUAN MIGUEL CARRERAS MARAÑA.

La evidente y plena afección del camino resulta de haber sido excavado en una profundidad de 2,60 m y una anchura de 2,20 m, lo que supone que fue "hecho desaparecer" por la obra nueva de la demandada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan, sustancialmente, los antecedentes de hecho de la resolución apelada, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Desestimo la excepción de falta de legitimación activa planteada por el Procurador Sra. González González en nombre y representación de Promotora Residencial Mena S.L.- Estimo integramente la demanda interpuesta por el Procurador Sra. Antuñano Iglesias en nombre y representación de D. Guillermo y Doña Margarita , contra Promotora Residencial Mena S.L., representada por la Procuradora Sra. González González y en su consecuencia acuerdo ratificar la paralización de las obras acordada en el curso de este procedimiento.- Con condena en costas a la parte demandada".
SEGUNDO.- Notificada dicha resolución a las partes, por la representación de Residencial Mena, S.L., se interpuso contra la misma recurso de apelación, que fue tramitado con arreglo a Derecho.
TERCERO.- El presente recurso de apelación ha sido deliberado y votado por esta Sala en la fecha de su señalamiento, el tres de Junio del corriente año.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Considerando el ejercicio por la parte actora de una acción interdictal de obra nueva del art. 250.1.6 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , procede recordar que son requisitos imprescindibles para que prospere la acción interdictal referida los siguientes:
a) La existencia de una obra nueva, entendiendo tal concepto en el sentido más amplio posible, esto es, no sólo aquella que se hiciera enteramente de nueva planta, sino también la que se verifica sobre edificio antiguo añadiéndole, quitándole o dándole una forma distinta susceptible de causar perjuicio; y no únicamente es obra la resultante del empleo de materiales con adherencia fija al suelo, sino también la que emplea elementos transportables o piezas desarmables sin detrimento del conjunto, así como no sólo el trabajo del que resulta lo que vulgarmente se entiende por edificación sino también los consistentes en excavaciones o perforaciones o aun demoliciones.
b) Que dicha obra esté en construcción puesto que si ya está terminada nada su obtener con el interdicto interpuesto pues su finalidad carecería de sentido práctico alguno.
c) Que la obra cause perjuicio o perturbación al poseedor, propietario o titular de un derecho real sobre inmuebles, y es por ello que esta vía procesal va más allá de un carácter posesorio.
d) Se exige así mismo, y sin entrar en un análisis profundo del tema, una relación de causalidad, esto
es, que entre la obra y la perturbación pueda establecerse una relación que nos permita afirmar que la segunda es consecuencia de la primera.Además, dado el carácter y naturaleza sumaria del procedimiento, no resulta procedente realizar declaraciones sobre la existencia o inexistencia de derechos, dado los límites y objetivos provisionales y cautelares del interdicto a la suspensión de la obra, cuyo ámbito no sobre

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