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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 752/2008, de 23 de diciembre

SP/SENT/447618

Recurso 127/2008. Ponente: JUAN BAUTISTA CREMADES MORANT.

El desconocimiento de la retrayente de la venta antes del plazo de los 9 días para formular acción de retracto determina su procedencia 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que debo estimar y estimo la demanda de retracto de comuneros interpuesta en fecha 29 de mayo de 2.006 por el Procurador de los Tribunales MERITXELL CONDAL INVERNON en nombre y representación de Marcelina , Miguel y Regina contra Jon y María Teresa y debo condenar y condeno: a) A María Teresa a retraer la cuota de 1/4 de la finca registral NUM000 inscrita al Registro de la Propiedad número 2 de Granollers, al Tomo NUM001 , Libro NUM002 de Lliçá d'Amunt, folio NUM003 y cuya mayor descripción consta en el fundamento de derecho tercero de la presente resolución, otorgando en el plazo que se fije escritura pública de venta a favor de los actores en las mismas condiciones en las que fue adquirida de Jon .- b) A Jon a recibir en el acto de la venta, el precio que se ha consignado en autos como importe de los gastos legítimos soportados y con derecho a ser reembolsados.- c) A María Teresa y Jon al pago de las costas procesales.- Todo ello, sin perjuicio de que, al amparo de lo previsto en el art. 521 y 522 de la LEC y, al declararse el retracto de comuneros en la presente resolución, se produce el efecto jurídico de la situación subjetivamente de la compradora María Teresa , mayor de edad, de nacionalidad marroquí, casada en régimen de separación de bienes, vecina de la Roca del Vallés con domicilio en DIRECCION000 núm. NUM004 y provista de permiso de residencia NIE nº NUM005 en la compraventa de la 1/4 parte i
ndivisa de la finca registral NUM000 inscrita al Registro de la Propiedad número 2 de Granollers, al Tomo NUM001 , Libro NUM002 de Lliçá d'Amunt, folio NUM003 y cuya mayor descripción consta en el fundamento de derecho tercero de la presente resolución, efectuada en escritura pública de fecha 17 de enero de 2.006 otorgada por el Notario de Mollet del Vallés, Iltre. Ramón COSTA FABRA bajo el número 109 de su protocolo, de forma que su posición

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