CARGANDO...

AP Pontevedra, Vigo, Sec. 6.ª, 689/2008, de 15 de diciembre

SP/SENT/447619

Recurso 3318/2007. Ponente: JAIME CARRERA IBARZABAL.

Saber el arrendatario que el inmueble alquilado había sido cedido por uno sólo de los cónyuges sin el consentimiento del otro revela vicio en la posesión y que poseía de mala fe  
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia núm. 9 DE Vigo, con fecha 3-04-07 , se dictó sentencia cuyo fallo textualmente dice:
"Que desestimando íntegramente las pretensiones de la parte actora debo absolver y absuelvo a los Herederos de Humberto y de Emilia de todas las pretensiones dirigidas contra ellos en el presente procedimiento, con expresa condena en costas a la parte actora."
SEGUNDO.- Contra dicha Sentencia, por el Procurador Doña Marina Lagarón Gómez, en nombre y representación de DON Carlos , se preparó y formalizó recurso de apelación que fue admitido a trámite y, conferido el oportuno traslado, se formuló oposición al mismo por la parte contraria.
Una vez cumplimentados los trámites legales, se elevaron las presentes actuaciones a la Audiencia Provincial de Pontevedra, correspondiendo por turno de reparto a esta Sección Sexta, sede Vigo, señalándose para la deliberación del presente recurso el día 11-12-08.
TERCERO.- En la tramitación de esta instancia se han cumplido todas las prescripciones y términos legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Ciertamente y en atención al contenido del escrito de formalización de la apelación, la única cuestión que se suscita en este grado jurisdiccional es la relativa a la calificación de la posesión ostentada por el actor en relación con el inmueble de la CALLE000 núm. NUM000 , de Vigo, que le fue conferida a virtud de contrato de arrendamiento de fecha 1 de enero de 1997, contrato de arriendo que fue declarado nulo por la sentencia de fecha 22 de noviembre de 2000 , dictada en el juicio de menor cuantía seguido bajo el núm. 815/1999 por el Juzgado de Primera Instancia núm. 7 de Vigo.
El art. 433 del Código Civil previene que se reputa poseedor de buena fe al que ignora que en su título o modo de adquirir exista vicio que lo invalide y se reputa poseedor de mala fe al que se halla en el caso contrario.
La doctrina jurisprudencial, confirma que, según lo normado en el Código Civil, la buena fe se identifica con la ignorancia de la existencia de vicios en el título de adquisición, al estar referido a un estado de conocimiento y que es indispensable para que exista buena fe, la concurrencia de dos requisitos: 1) título o modo de adquirir; 2) ignorancia por el poseedor de que en ellos exista vicio que lo invalida (sentencias 3 febrero 1961, 19 octubre 1962, 3 octubre 1963, 26 noviembre 1970, 16 mayo 1983, 16 abril 1990 ó 5 marzo 1991 ). Y, en tal sentido la sentencia de 27 septiembre 1996 , señala que "la buena fe en el campo de los derec
hos reales, en la perspectiva que aquí tiene lugar, no es un estado de conducta como ocurre en las obligaciones y contratos (arts. 1269 y concordantes del Código Civil ), sino de conocimiento, según se evidencia con las dicciones de los arts. 433 y 1950 de nuestro Código Sustantivo , que nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y simplemente con el creer o ignorar si la situación registral era o no exacta, respecto de la ti

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Derechos Reales y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados