CARGANDO...

AP Las Palmas, Sec. 5.ª, 376/2008, de 29 de septiembre

SP/SENT/447625

Recurso 586/2007. Ponente: PEDRO JOAQUIN HERRERA PUENTES.

La compra por el actor de un apartamento por precio alzado y no extenderse la ocupación de los demandados del suyo más allá de los límites de su propiedad descarta que sean propiedad de aquéllos los 11,82 m2 que reivindican 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia No. Cuatro de los de San Bartolomé de Tirajana, se dictó sentencia en los referidos autos cuya parte dispositiva literalmente establece: «DESESTIMAR la demanda presentada por D. Imanol contra D. Jesús Carlos y Dña. Esperanza . Se imponen las costas de este juicio a la parte demandante.»
SEGUNDO.- La referida sentencia, de fecha de Cuatro de Mayo de 2.007 , se recurrió en apelación por la parte actora, interponiéndose tras su anuncio el correspondiente recurso de apelación con base a los hechos y fundamentos que son de ver en el mismo. Tramitado el recurso en la forma dispuesta en el art. 461 de la Ley de Enjuiciamiento Civil la parte contraria presentó escrito de oposición al recurso alegando cuanto tuvo por conveniente y seguidamente se elevaron las actuaciones a esta Sala, donde se formó rollo de apelación. No habiéndose solicitado el recibimiento a prueba en esta alzada, sin necesidad de celebración de vista se señaló día y hora para deliberación, votación y fallo.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se censura por la parte recurrente la no estimación de la acción principal contenida en el escrito de demanda, la cual se corresponde con una reivindicatoria de propiedad que tiene por objeto un total 11,82 metros cuadrados, (o los que se determine en el transcurso del procedimiento), que considera que pertenecen a su apartamento, identificado con el número NUM000 y ubicado en la planta NUM001 del edificio sito en la AVENIDA000 NUM002 , en Maspalomas, término municipal de San Bartolomé de Tirajana, y que entiende están siendo ocupados indebidamente por sus vecinos colindantes por la parte poniente, es decir, los propietarios del apartamento NUM003 .
Se ha de tener presente para analizar el recurso que nos ocupa que la acción reivindicatoria constituye la más propia y eficaz defensa del derecho de la propiedad, (artículo 348 del Código Civil ), y tiene por finalidad obtener el reconocimiento del derecho de dominio pretendido y en consecuencia de ello la restitución del bien que indebidamente es ocupado por tercero. Así, mediante ella el propietario no poseedor hace efectivo su derecho a exigir la restitución del bien frente al poseedor no propietario. Para ello, según constante, reiterada y pacífica jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, quien postula tal acción debe acreditar la concurrencia de los siguientes requisitos: 1º.- la existencia de un justo título de dominio. 2º.- que el demandado sea poseedor o detentador d
el bien reivindicado, pero careciendo de título para ello o con título de menor entidad que el del actor. 3º.- que la cosa reivindicada esté debidamente identificada, concretada y determinada y por ende no quepa duda de su existencia ni de cual se trata. La carga de la prueba de tales presupuestos legales obviamente corresponde al demandante, por aplicación de las reglas del onus probandi que actualmente se contienen en el artículo 217 de la vige

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