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AP Girona, Sec. 1.ª, 7/2009, de 9 de enero

SP/SENT/447645

Recurso 369/2008. Ponente: FERNANDO LACABA SANCHEZ.

No probado que la vivienda de los actores tenga su única salida a la vía pública por el pasillo a través del cual accedían a su parte posterior por mera tolerancia de los demandados conlleva reconocer que es propiedad de éstos 
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La inexistencia de indicio de uso de la parte posterior de la vivienda por los actores de forma pacífica e ininterrumpida durante treinta años impide pretender la existencia de una servidumbre forzosa 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Por el Juzgado Primera Instancia 1 Santa Coloma de Farners , en los autos nº 259/2007 , seguidos a instancias de Dª. Esther y D. Lucio , representados por el Procurador D. Santiago Capdevila Brophy y bajo la dirección del Letrado D. Ignacio de Ribot y de Balle , contra D. Francisco y Dª. Soledad , representados por la Procuradora Dª. Concepció Bachero Serrado , bajo la dirección del Letrado D. Jordi Salgàs Rich , se dictó sentencia cuya parte dispositiva, literalmente copiada dice así: "FALLO: Desestimo la demanda interposada a instància de la Sra. Esther i Don. Lucio , absolent Don. Francisco i a la Sra. Soledad de les pretensions exercitades en el present procediment. Condemno a la part demandant al pagament de les costes processals.".
SEGUNDO: La relacionada sentencia de fecha 04.04.08 , se recurrió en apelación por la parte actora, por cuyo motivo se elevaron los autos a esta Audiencia y se han seguido los demás trámites establecidos en la LEC.
TERCERO: En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.
VISTO siendo Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado D. Fernando Lacaba Sánchez.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los de la recurrida en todo aquello que no se oponga a lo que a continuación se dice.
PRIMERO.- Frente a la Sentencia que desestima las acción principal de declaración de propiedad y subsidiaria de existencia de servidumbre de paso, se alzan los actores en solicitud de su revocación con fundamento en errónea valoración de la prueba.
Son hechos no controvertidos los siguientes: Las viviendas de los litigantes son colindantes y se hallan ubicadas en la localidad de Santa Coloma de Farners, en la C/ DIRECCION000 , NUM000 . Ambas viviendas tienen salida por su parte trasera a la C/ Lluis Mont (subida de las escalas) a través de un pasillo o corredor que es el objeto de controversia del presente proceso, en tanto que los actores pretenden ser copropietarios del mismo y, en todo caso, disfrutar de servidumbre de paso, mientras que los demandados se tienen por únicos propietarios del mismo.
La Sentencia desestima la demanda al entender que no se ha probado el título de copropiedad sobre el corredor o pasillo que esgrimían los actores y ahora recurrentes.
SEGUNDO.- La acción principal que ejercitan los demandantes y ahora recurrentes es la declarativa de dominio sobre el corredor o pasillo posterior que es común para las dos viviendas, lo que exige, al igual que la acción reivindicatoria, identificar perfectamente la finca, probar la titularidad de la misma como propia y acreditar
la perturbación de los demandados, extremos que según la Sentencia la parte actora no ha probado.Debe partirse del reconocimiento expreso que hacen los actores acerca de que, cuando adquirieron la vivienda ejecutaron obras en la misma que finalizaron el 28 de marzo de 1986, según un proyecto que se redactó en el año 1980, consistiendo las mismas en la construcción de un edificio de planta baja, dos plantas altas y

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