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AP Valencia, Sec. 8.ª, 718/2008, de 2 de diciembre

SP/SENT/447652

Recurso 721/2008. Ponente: MARIA FE ORTEGA MIFSUD.

Reivindica el actor la superficie de 422,55 m2 que dice ocupa la parcela de la demandada sin desvirtuar la pericial que éste aporta que demuestra que tienen 1184 m2 frente a los 1309 que aparecen en el catastro y escritura 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- La sentencia apelada, pronunciada por el Sr. Juez de 1ª Instancia nº 2 de REQUENA, en fecha 22 de Abril de 2008 , contiene el siguiente: "FALLO: Se desestima la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Navarro Tomás, en nombre y representación de Don Marcelino , CONTRA Doña Diana . Se imponen las costas a la parte demandante. "
Segundo.- Contra la misma, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por D. Marcelino , que fue admitido en ambos efectos y remitidos los autos a esta Audiencia, donde se tramitó la alzada, señalándose para Deliberación y votación el 26 de Noviembre de 2008 .
Tercero.- Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Marcelino formulo demanda de juicio verbal contra Dª Diana en ejercicio de acción reivindicatoria , y fundando su pretensión en los siguientes hechos expuestos en síntesis . Que el demandante ostenta la propiedad de un finca rustica en termino de Camporrobles , que la adquirió el 11 de noviembre de 2005 y es la parcela NUM000 y AB del polígono NUM001 del plano General del Catastro de Rustica y la finca registral nº NUM002 del registro de la propiedad de Requena y lindando por el norte con la parcela nº NUM003 , por el sur con el camino , por el este con la nº NUM004 ( propiedad de la demandada ) y por el oeste con la nº NUM005 . Que la finca de su propiedad tiene según escritura una superficie de 1.770m2 , según catastro 1275m2 , según Sig Pac 1093 m2 y la medición real efectuada por un arquitecto técnico es de 787'33m2 , medición muy inferior a lo que figura en los documentos anteriores , además según el informe pericial la demandada esta ocupando parte del terreno del demandante , en concreto 422'55 m2 . La demandada se opuso a la demanda alegando que el demandante no cumple con los requisitos de la acción reivindicatoria ya que no ha identificado la finca en su realidad física y además la Gerencia del Catastro estimo el recurso de la demandada y procedió a modificar los lindes de las parcelas y por ultimo la familia de la demandada lleva poseyendo de buena fe mas de cuarenta años la parcela como lo acreditan las viñedos plantados . La sentencia de instancia desestimo la demanda y cont
ra dicha resolución formula recurso de apelación el demandante .SEGUNDO.- La parte demandante funda su recurso en error en valoración de la prueba por lo que resulta necesaria una revisiones de las actuaciones y examinadas por la Sala , se comparte la valoración que de la prueba realiza el juzgador de instancia por lo que a continuación se expone .Del derecho de dominio derivan dos acciones básicas, la reivindicato

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