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AP Alicante, Sec. 6.ª, 428/2008, de 11 de diciembre

SP/SENT/447953

Recurso 296/2008. Ponente: JOSE MARIA RIVES SEVA.

El constructor de una vivienda en suelo propiedad del demandante debe abonar a éste el valor del terreno en el precio del mercado en virtud del artículo 361 del Código Civil  
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº Cuatro de la Ciudad de Denia y en los autos de Juicio Ordinario nº 575/04 en fecha 15 de octubre de 2007 se dictó sentencia cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO.- Que desestimando la demanda interpuesta en nombre y representación del actor debo absolver y absuelvo a los demandados de las peticiones efectuadas en su contra; todo ello con expresa condena en costas al actor.
Segundo.- Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación en tiempo y forma por la representación de la parte demandante siendo tramitado conforme a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil , con traslado del mismo a la parte demandada por término de diez días, remitiéndose las actuaciones seguidamente a esta Iltma. Audiencia Provincial, Sección Sexta, donde se formó el correspondiente rollo de apelación nº 296/08 .
Tercero.- En la sustanciación de esta causa se han observado todas las prescripciones legales, señalándose para votación y fallo el día 25 de noviembre de 2008 y siendo ponente el Iltmo. Sr. Don José María Rives Seva.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.- Para dar respuesta al recurso de apelación interpuesto frente a la sentencia de instancia por la parte demandante, Don Sebastián , que ha visto desestimada íntegramente la demanda, convendrá exponer las distintas acciones o pretensiones que fueron articuladas en la misma para decir que la primera de aquellas va dirigida a la obtención de la nulidad del título por el que los demandados Don Iván , Don Pedro Antonio , Doña Consuelo y Doña Celestina transmitieron unos determinados bienes inmuebles a los también codemandados Don Simón y esposa Doña Francisca , y por su consecuencia la cancelación del pertinente asiento registral; y una segunda pretensión lo es que estos últimos demandados devuelvan al actor el terreno, que se dice propiedad del actor, y que ha sido ocupado con una determinada construcción, así como la demolición de la misma, sin indemnización al haber actuado con mala fe, y para el caso de acreditarse buena fe en la ocupación, se le indemnice al mismo actor con el valor del terreno según el precio del mercado.
Siendo estas las acciones ejercitadas, cierto es que el demandante compone su demanda en estructurar dos tipos de elementos fácticos y dos tipos de suplicos, aunque en verdad todos los hechos confluyen en una misma razón de ser ya que, como se observa claramente, los citados suplicos de la demanda se reducen a lo mismo, las pretensiones antes dichas.
Y la sentencia de instancia da respuesta a lo que considera la acci
ón ejercitada, como típicamente reivindicatoria, para desestimar la demanda, como antes hemos dicho, precisamente por faltarle uno de los requisitos de la acción que es la falta de identificación de la cosa reivindicada.Segundo.- Se hace preciso consignar, siquiera sea brevemente, los hechos alegados por las partes, tanto en las demandas como en las contestaciones, y que se desprenden a la vez de los distintos docu

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