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AP Alicante, Sec. 6.ª, 433/2008, de 18 de diciembre

SP/SENT/447997

Recurso 371/2008. Ponente: MARIA DOLORES LOPEZ GARRE.

Invalidez de la acción para la efectividad de derechos reales inscritos por falta de certificación de dominio del Registro de la Propiedad que acredite la vigencia 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº4 de la Ciudad de Elda y en los autos de Juicio Verbal nº148-07 en fecha 23-11-07 se dictó sentencia cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO.-Que DEBO DESESTIMAR Y DESESTIMO la demanda interpuesta por Joaquín y Lina contra María Cristina ABSOLVIENDO a la parte demandada de las pretensiones contra ella formulas. Se desestima la demanda atendiendo a que ha sido estimada la excepción de falta de un documento imprescindible para la admisión de la demanda. Subsidiariamente también se desestima la cuestión suscitada sobre el fondo. No se hace imposición de costas".
Segundo.- Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación en tiempo y forma por la representación de la parte siendo tramitado conforme a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil , con traslado del mismo a la parte por término de diez días, remitiéndose las actuaciones seguidamente a esta Iltma. Audiencia Provincial, Sección Sexta, donde se formó el correspondiente rollo de apelación nº371-08.
Tercero.- En la sustanciación de esta causa se han observado todas las prescripciones legales, señalándose para votación y fallo el día 18-12-08 y siendo ponente la Iltma. Sra. Doña Maria Dolores López Garre.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.- Ejercitan los demandantes apelantes, acción para la efectividad de derechos reales inscritos al amparo del articulo 41de la L.H .siendo desestimada su pretensión en primer lugar por la falta de aportación por los demandantes de la certificación literal del Registro de la Propiedad que acredite expresamente la vigencia , sin contradicción alguna del asiento que legítima al demandante, conforme a los articulos 41 de la L.H . en relación con el articulo 439.2.3º de la L.E.C .
Para el éxito de la citada acción, son precisos los siguientes requisitos: A) Que el demandante inicial tenga inscrito en el Registro de la Propiedad el dominio o derecho real cuya tutela pretende, en asiento vigente y sin contradicción. B) Que la demanda se dirija contra las personas designadas por el titular registral, como causante del despojo o perturbación C) Que no concurra ninguna de las causas de oposición que el art. 41 LH (RCL 1946\886 ) recoge.
La aportación por los demandantes de la certificación literal del Registro de la Propiedad es un requisito de procedibilidad inexcusable para la admisión de la demanda interpuesta, que no puede ser suplido como pretende el apelante, con la aportación de la escritura de obra nueva y división horizontal , y con nota simple del registro de la propiedad.Los articulos citados son claros y explicitos, cuando exigen la certificación literal
del Registro de la Propiedad, que no puede ser suplida por otros documentos como pretende el recurrente que acreditan su titularidad registral, o por el reconocimiento que efectua la demandada de la propiedad de la finca. De conformidad con lo dispuesto en los artículos 394 y 398 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , son de imponer las costas de esta alzada a la parte recurrente al ser preceptivas.Vistos los

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