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AP Girona, Sec. 1.ª, 448/2008, de 10 de diciembre

SP/SENT/448195

Recurso 277/2008. Ponente: FERNANDO FERRERO HIDALGO.

La constitución de una servidumbre de limitaciones urbanísticas impuesta por el promotor a los compradores de las parcelas, pertenece al derecho voluntario y puede establecerse aún existiendo una mayor permisión urbanística 
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Las limitaciones urbanísticas impuestas por el promotor a los propietarios de las pacelas segregadas se entienden con carácter de permanencia y reciprocidad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado Primera Instancia 1 Blanes, en los autos nº 128/2006 , seguidos a instancias de D. Hugo , Dña. Clara , D. Jose Enrique y Dña. Julia , representados por el Procurador D. FERRAN JANSSEN CASES y bajo la dirección del Letrado D. IGNACI DE RIBOT Y DE BALLE, contra Dña. Penélope , representada por la Procuradora Dña. DOLORS SOLER RIERA, bajo la dirección del Letrado D. RAFAEL PABLO SANZ GONZÁLEZ, se dictó sentencia cuya parte dispositiva, literalmente copiada dice así: "FALLO: Estimo parcialment la demanda interposada per Hugo , Clara , Jose Enrique i Julia contra Penélope ; i declaro:
1)que la finca núm. NUM000 del Registre de la Propietat de Santa Coloma, Tom NUM001 Llibre NUM002 de Lloret de Mar, foli NUM003 , parcel·la núm. NUM004 , es troba afectada, com a finca servent, per una servitud "altius non tollendi" consistent en una limitació d'alçada dels edificis que es realitzin dins els primers 10 metres de profunditat del solar, contats des de la façana del mateix al carrer o carretera, no podrà sobrepassar la rasant d'aquesta ni las situades en la resta del solar no podran sobrepassar la quota menys un metre, en relació a aquesta rasant.
2)Que l'edificació construïda en la parcel·la de la demandada sobrepassa l'alçada limitada per la servitud.
I condemno:
1)a la part demandada a limitar l'alçada de l'edificació existent en l
a finca de la seva propietat a la servitud indicada en un termini de sis mesos amb l'advertiment de en cas de no fer-ho es durà a terme a costa de la part demandada.Cada part haurà d'abonar les costes causades a la seva instància i les comunes per meitat.Notifiqueu aquesta Sentència a les parts.Contra aquesta Sentència es pot interposar un recu

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