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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 698/2008, de 19 de diciembre

SP/SENT/449643

Recurso 450/2007. Ponente: VICENTE CONCA PEREZ.

Para la correcta identificación de la finca a reivindicar, es necesaria la comparación de los títulos de los diversos litigantes, dada la copropiedad existente 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que DESESTIMANDO ÍNTEGRAMENTE LA DEMANDA interpuesta por la representación procesal de DON Julián contra la entidad mercantil MATELOT S.L, debo absolver y absuelvo a la mencionada demandada de las pretensiones ejercitadas contra la misma en esta instancia, todo ello con expresa imposición de las costas procesales ocasinadas a la parte demandante".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso mediante escrito; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día DIECISEIS DE DICIEMBRE DE DOS MIL OCHO.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. VICENTE CONCA PÉREZ.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El actor, D. Julián , propietario de la finca número NUM000 , inscrita en el Registro de la Propiedad de Manresa número 1, ejercita acción reivindicatoria y de deslinde y amojonamiento frente a Matelot SL. Dicha finca se describe como rústica, con una superficie de 2.394 m2, lindando al Norte, con viviendas y finca registral NUM001 ; al Sur, con finca registral nº NUM002 y NUM001 ; al Este, con finca número NUM002 , y al Oeste con finca número NUM001 .
Dice el actor que es propietario de la expresada finca, que se segregó de la número 6.713, y que la adquirió de la sociedad Gestión Campo SL, en virtud de opción de compra convenida el 13.4.93 y consumada el siguiente día 16. La demandada es, según el Registro, propietaria de la finca registral número NUM001 , colindante con la del actor, estando situada en la denominada antigua Casa Blanca; y dicha demandada ha invadido la finca del actor, instalando en ella una zona de aparcamiento al aire libre. Por ello la reivindica mediante el presente proceso.
Por si surge algún problema o cuestión sobre la identificación de la finca reivindicada, el actor ejercita acumulativamente la acción de deslinde y amojonamiento, si bien ésta es renunciada en la audiencia previa.
Dado traslado de la demanda, la demandada opone, en primer lugar, la excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario en cuanto se refiere a la acción de deslinde, dado que, por ley, se debe cit
ar a todos los colindantes. Seguidamente, y en cuanto a la acción reivindicatoria, la demandada se opone a la pretensión de la actora, rechazando la ubicación de la finca que se postula en la demanda y el croquis incorporado a la escritura de segregación de finca y opción de 13.4.93.En una primera aproximación al tema, dice la demandada que en la escritura de segregación se describían como límites de la finca segre

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