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AP Barcelona, Sec. 4.ª, 719/2008, de 29 de diciembre

SP/SENT/449686

Recurso 828/2007. Ponente: AMPARO RIERA FIOL.

La acción de deslinde y amojonamiento no puede prosperar porque falta el dato básico de la superficie real de la finca del actor 
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No existe error en la valoración judicial de la prueba porque los documentos presentados con la demanda aunque pueden catalogarse como documentos públicos administrativos, carecen de eficacia probatoria plena 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Desestimo íntegramente la demanda interpuesta por la representación en estas actuaciones Don. Arturo y absuelvo a Doña. Margarita de los pedimentos de la parte actora, con imposición de costas a esta última."
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 25 de septiembre de 2008.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales, excepto el plazo para dictar sentencia.
VISTO, siendo Ponente la Ilma. Sra. Magistrado Doña AMPARO RIERA FIOL.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La Juzgadora de instancia considera que el plano topográfico aportado como documento número 6 de la demanda refleja los límites de la finca propiedad del actor conforme a la superficie escriturada, sin que se haya justificado que se efectuara una medición real sobre el terreno por el Ingeniero Agrónomo autor del mismo, mientras que el Perito Sr. Pedro Jesús , autor del plano acompañado como documento número 19 de la demanda y 1 bis de la contestación, manifiesta que el aportado por la actora se trata de un plano empírico, y que no se ajusta a la realidad. Así, concluye que no ha quedado suficientemente acreditado que los límites de la finca propiedad del actor sean los definidos en los documentos números 6 y 27 a 30 que aporta, por lo que, desestima la acción de deslinde y amojonamiento instada, y, en consecuencia, al no haberse identificado los límites de la finca pretendidamente invadida por la parte demandada, rechaza también la acción reivindicatoria, con imposición de costas al actor.
Este último se alza frente a la sentencia dictada y alega que incurre en infracción legal por no respetar los principios registrales vigentes. Manifiesta que la realidad física que se invoca por la demandada como base para desvirtuar la exactitud registral, obedece a una manipulación arbitraria de la finca efectuada con posterioridad a la inscripción en el Registro de la Propiedad de su título de compraventa, valorando la Juzgadora erróneamente la prueba practicada, en especial l
a pericial Don. Pedro Jesús , sin tener en cuenta que los límites que éste ha comprobado sobre el terreno no son los que existían en el momento que la demandada adquirió la finca, sino que son los que resultan ya después de la maniobra invasora a la que se ha pretendido poner fin con la acción ejercitada. Señala, asimismo, que no se han tenido en cuenta los artículos 384 a 387 del Código Civil para proceder al deslinde instado, reiterando que no

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