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AP A Coruña, Sec. 4.ª, 579/2008, de 23 de diciembre

SP/SENT/449702

Recurso 662/2008. Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG.

El terreno reivindicado no puede ser propiedad de varias personas porque de serlo hubiese sido necesario que todos los copropietarios prestaran su consentimiento para la constitución de la servidumbre 
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Procede declarar la propiedad dela actor sobre la finca pues la obligación de entrega de la finca, con las dimensiones pactadas por las partes, es perfectamente factible de la forma indicada en el instrumento público de venta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan y dan por reproducidos los antecedentes de hecho contenidos en la resolución apelada, dictada por el JUZGADO DE 1ª INSTANCIA DE MUROS, con fecha 3-4-08 . Su parte dispositiva literalmente dice: FALLO: "Que estimando la demanda interpuesta por la representación del actor debo declarar y declaro la propiedad del actor sobre la finca descrita en el hecho primero de la demanda, que debo condenar y condeno a los demandados a entregar al actor una superficie de terreno de 29,60 metros cuadrados, de un ancho de 78 cm a todo lo largo del linde oeste de la finca descrita en el hecho primero de la demanda y la imposición de costas a los demandados".
SEGUNDO.- Contra la referida resolución por los demandados, se interpuso recurso de apelación para ante la Audiencia Provincial que le fue admitido, elevándose los autos a este Tribunal, pasando los autos a ponencia para resolución.
TERCERO.- Ha sido ponente el Iltmo. Sr. Magistrado DON JOSÉ LUIS SEOANE SPIEGELBERG.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO: El objeto del presente litigio sometido a consideración judicial en la alzada, en virtud del recurso de apelación interpuesto, radica en la acción reivindicatoria, que es ejercitada por el actor D. Lorenzo contra los demandados D. Carlos Y Dª Angelina . La base fáctica en la que se funda la demanda radica en que el actor compró a los demandados, mediante escritura pública de 4 de junio de 2002, autorizada por la notaria de Outes Sra. Saltó Saura, nº 266 de su protocolo, una finca urbana consistente en casa destinada a vivienda unifamilar y bajo comercial, con una arqueta de agua para su servicio, sita en el lugar de Pontenafonso, parroquia de San Tirso de Cando, Ayuntamiento de Outes, con una superficie construida de 337,90 m2, distribuidos en bajo comercial, planta baja y planta alta destinadas a vivienda, con las siguientes superficies: bajo comercial de planta baja 86,54 m2 y planta baja y alta 125,68 m2 cada una. Se asienta sobre una finca que tiene una superficie total de 412 m2, quedando una superficie libre de edificación de 199,78 m2. Forma todo el conjunto una sola finca que linda: Norte, sendero de pies que va de Puente de Alonso a Tojeira; Sur, carretera de Noya a Muros; Este Jose Carlos , y Oeste, Carlos , siendo el título formal la escritura de obra nueva y constitución de servidumbre autorizada por la misma notaria, con la misma data y número de protocolo anterior, es decir 265. Estimada la demanda, en virtud de sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia de Muros, contra
la mentada resolución judicial se interpuso el recurso de apelación que nos ocupa.SEGUNDO: De la prueba practica en la instancia resulta igualmente acreditado que la mentada finca fue adquirida por el demandado D. Carlos , en estado de casado, por documento privado datado el 8 de septiembre de 1966, liquidado el impuesto de transmisiones patrimoniales con fecha 6 de octubre de dicho año, a los hermanos Ildefonso y

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