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AP Baleares, Sec. 5.ª, 329/2008, de 5 de noviembre

SP/SENT/449756

Recurso 163/2008. Ponente: SANTIAGO OLIVER BARCELO.

Concurren todos y cada uno de los requisitos exigibles para poder estimar la acción interdictal de suspensión de obra nueva 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Ilmo./a Sr./Sra. Magistrado Juez, del Juzgado de Primera Instancia Número 9 de Palma en fecha 25 de septiembre de 2007 , se dicto sentencia cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Estimar la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Socías en nombre de Comunidad de propietarios CALLE000 , NUM000 Palma de Mallorca y se declara la suspensión de la obra nueva que se está llevando a cabo por María Milagros y Matías en los inmuebles descritos en el hecho tercero de la demanda CALLE000 , NUM000 , NUM001 NUM002 , NUM003 , NUM004 y NUM005 condenando a los demandados a estar y pasar por las anteriores, a consentir la suspensión de la obra. Condenar en costas a la parte demandada".
SEGUNDO.- Que contra la anterior sentencia y por la representación de la parte demandada, se interpuso recurso de apelación y seguido el recurso por sus trámites se celebró vista en fecha 22 de septiembre del corriente año, con asistencia de los letrados de las partes, informando en voz en dicho acto en apoyo de sus respectivas pretensiones, quedando el recurso concluso para Sentencia.
TERCERO.- Que en la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales salvo el plazo para dictar Sentencia, debido a la necesaria reposición del CD de grabación defectuoso.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Formulada demanda de suspensión de obra nueva, en relación con la planta NUM001 del edificio sito en la C/ CALLE000 , nº NUM000 , por parte de la "Comunidad de Propietarios", contra Dª María Milagros y contra D. Matías , tras la práctica de las pruebas propuestas y admitidas, incluida la pericial técnica, aquélla fue estimada en la instancia por Sentencia de fecha 25 de septiembre de 2007 , cuyo fallo es del tenor literal siguiente: "Estimar la demanda interpuesta por el Procurador Sr. Socías en nombre de Comunidad de propietarios CALLE000 , NUM000 Palma de Mallorca y se declara la suspensión de la obra nueva que se está llevando a cabo por María Milagros y Matías en los inmuebles descritos en el hecho tercero de la demanda CALLE000 , NUM000 , NUM001 NUM002 , NUM003 , NUM004 y NUM005 condenando a los demandados a estar y pasar por las anteriores, a consentir la suspensión de la obra. Condenar en costas a la parte demandada"; contra cuya resolución se alza la representación procesal de los Sres. Matías y María Milagros , insistiendo en que la subcomunidad carece de legitimación activa, en que la obra nueva no causa perjuicio o molestia tutelable a la propiedad o al accionante, y que las viviendas no se han dividido materialmente ni ha habido afectación de elementos comunitarios, por todo lo cual interesa la revocación de la sentencia recurrida por desestimación íntegra de la demanda deducida de adverso.
La representación procesal de la "Comunidad
de Propietarios" se opone al recurso formalizado de adverso, alegando que ostenta legitimación activa, que concurren todos los requisitos para estimar la suspensión de la obra nueva, consistente en la división de cuatro viviendas en ocho, que la división ha quedado cabalmente acreditada, así como la afectación a elementos comunitarios, y ello sin acuerdo o autorización de la Junta de Propietarios y con vulneración de la normativa administrat

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