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AP Cantabria, Sec. 2.ª, 71/2009, de 28 de enero

SP/SENT/453243

Recurso 713/2007. Ponente: JAVIER DE LA HOZ DE LA ESCALERA.

No existe contrato de permuta aunque haya habido contrato verbal, ya que no se han cumplido los requisitos propios de los contratos con la Administración 
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El hecho de negociar con el Ayuntamiento la adquisición del terreno acredita que el poseedor del terreno no es el propietario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO: Por el Sr. Juez del Juzgado de Primera Instancia núm. Uno de Laredo y en los autos ya referenciados, se dictó sentencia con fecha 13 de julio de 2007 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimo íntegramente la demanda interpuesta por Pedro Jesús representado por José Luis Rodríguez Muñoz contra el Ayuntamiento de Liendo representado por Idoia Gutiérrez López, debo condenar y condeno a Pedro Jesús y a Elisa a abandonar la parcela que vienen ocupando de 405 metros situados en la finca municipal Dehesa de la Biseca, Barrio Hazas, correspondientes a la parcela catastral rustica nº NUM000 , dejándola libre y a disposición del Ayuntamiento de Liendo bajo apercibimiento de lanzamiento. La parte demandante deberá pagar las costas procesales causadas en esta instancia procesal".
SEGUNDO: Contra dicha Sentencia la representación de la parte demandante preparó recurso de apelación; interpuesto en forma y dado traslado del mismo a la contraparte, que se opuso al recurso, se elevaron las actuaciones a esta Ilma. Audiencia Provincial, en que se ha deliberado y fallado el recurso en el día de ayer.
TERCERO: En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales salvo el plazo de resolución en razón al número de recursos pendientes y su orden.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se admiten los de la Sentencia de instancia, en tanto no sean contradictorios con los que a continuación se establecen; y
PRIMERO: Don Pedro Jesús , demandante principal en el juicio ordinario al que luego se acumuló el seguido en su contra por el Ayuntamiento de Liendo, se alza contra la sentencia del juzgado interesando su revocación y se dicte otra por la que se estime la demanda por él interpuesta, en que pedía que se declarase la existencia de un contrato de permuta entre él y el Ayuntamiento mencionado y se condenase a este a otorgar la escritura pública correspondiente y, subsidiariamente, se declare su dominio sobre la parcela que describía en al demanda condenando al Ayuntamiento a abstenerse de perturbar tal dominio y se inscriba tal dominio previa segregación de la finca; pretensiones todas ellas desestimadas en la instancia, que ha acogido por el contrario la demanda deducida de contrario contra el actor inicial.
SEGUNDO: 1.- La primera pretensión del recurrente es por consiguiente que se declare la existencia de un contrato de permuta, lo que apoya en las pruebas documental y testifical aportadas. Pues bien; de principio destaca la vaguedad de casi todos los testimonios aportados sobre esta cuestión, pues la mayoría de los testigos no tuvieron intervención personal en los hechos y refieren simplemente lo que han oído -Sres. Gaspar , Hugo , Jon , Manuel -, incluso acerca de datos tan relevantes como la fecha en que se habría acorado
la permuta, aquella en que se ejecutó con la efectiva entrega al ejecutante del terreno permutado, las exactas dimensiones de éste, etc.; no obstante, existen ciertamente pruebas de que entre los padres del actor y el alcalde don Pablo se llegó al acuerdo que alega el actor en orden a la realización de una permuta. En efecto, dicho alcalde declaró ante Notario, lo que puede valorarse a la vista de su fallecimiento, que en algún momento en los añ

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