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AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 77/2009, de 20 de febrero

SP/SENT/453260

Recurso 574/2008. Ponente: LEONOR CASTRO CALVO.

Pretende el marido que le sean adjudicadas las dos fincas inventariadas, para lo cual sería necesario que las viniera explotando él en exclusiva, lo que no acontece 
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La necesaria constitución de una servidumbre para dar salida a la vía pública a una de las fincas no condiciona considerarlas como unidad funcional al no guardar relación con estar inscritas por separado, con distinta calificación y aprovechamiento  
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Seguido el juicio por sus trámites legales ante el JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 2 de SANTIAGO DE COMPOSTELA, por el mismo se dictó sentencia con fecha 3 de septiembre de 2008 , cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: "Que debo disponer y dispongo, estimando parcialmente las respectivas demandas de oposición a las operaciones particionales que en fecha 10-4-2008 fueron aportadas a los autos por el Contador Partidor Sr. Ezequias , que procede en ejecución de la presente resolución rehacer las mismas con los criterios objetivos enunciados en los precedentes Fundamentos de Derecho a modo de bases a observar en tal ejecución, a saber: - Procedencia de la consideración y valoración separada e individualizada de las dos fincas incluidas en la Partida nº 5 del Activo, aplicando los criterios valorativos enumerados en el Fundamento de Derecho 2º de esta resolución. Dicha preceptiva nueva valoración y la consiguiente partición y adjudicación no determina sin mas la procedencia de su atribución separada de cada finca a uno y otro cónyuge, siendo dable una adjudicación de ambas a uno solo de los cónyuges de ser posible la compensación económica correspondiente, pero deberá eludir tal nueva partición toda nueva situación de indivisión entre ambos esposos. - Exclusión como Pasivo susceptible de adjudicación al esposo de la amortización del préstamo hipotecario que grava la vivienda adjudicada a la esposa. - Adecuación de la valoración en 0€ del vehículo Seat Málaga descrito en la partida nº 9 del Act
ivo. - Adecuación de la valoración respectiva de los ajuares de una y otra vivienda en un 3% del valor de cada vivienda (Partidas nº 2º y 4º del Activo). - Inclusión en la partida nº 7 del Activo de la totalidad de las rentas arrendaticias devengadas en el período considerado, por arrendamiento de las antedichas naves, previa acreditación documental de su efectivo devengo y abono. - Exclusión de la Partida nº 6 del Activo atinente a las vigas, al

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