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AP Ourense, Sec. 1.ª, 51/2009, de 13 de febrero

SP/SENT/453514

Recurso 236/2008. Ponente: ANGELA IRENE DOMINGUEZ-VIGUERA FERNANDEZ.

Falta de justificación de título alguno sobre la plaza de garaje sobre la que se reclama la propiedad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia de Ribadavia se dictó sentencia en los referidos autos, en fecha 21 de enero de 2008 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que debo desestimar y desestimo la demanda interpuesta por el Procurador don Alberto Pérez Rivas en nombre y representación de Don Alonso que actúa en nombre propio y en beneficio de la sociedad de gananciales que forma con su esposa Doña Francisca , contra Doña Erica , Don Rogelio y contra la entidad MENCIÑEIRO S.L..
Todo ello con expresa imposición de costas a la parte actora".
SEGUNDO.- Notificada la anterior sentencia a las partes, se interpuso por la representación de D. Alonso recurso de apelación en ambos efectos, y seguido por sus trámites legales, se remitieron los autos a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han cumplido las correspondientes prescripciones legales.
Se acepta la fundamentación jurídica de la sentencia apelada.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.- La parte apelante no ha desvirtuado los acertados razonamientos contenidos en la sentencia apelada y que se tienen por reproducidos. El primer requisito, de concurrencia ineludible para que la Acción Reivindicatoria pueda prosperar, es la concurrencia de justo título de dominio, entendido como medio jurídico apto para originar la relación dominical entre el accionante y el bien reivindicado. En el caso, sustenta la parte demandante su pretendido derecho de dominio sobre la plaza de garaje, objeto de la acción ejercitada, en un contrato de compraventa que se habría otorgado en uno de agosto de 1988 y que no se cuidó de documentar, y cuya prueba pretende mediante determinados recibos acreditativos de la entrega a cuenta de determinadas cantidades, en los que ninguna referencia se efectúa a la plaza de garaje reivindicada, sino únicamente al piso primero letra c) situado en el mismo edificio. Vivienda, que, en efecto, adquirió del codemandado, promotor del edificio mediante contrato otorgado en 25 de octubre de 1988. En el recibo (sin fecha), aportado como documento nº 2 de la demanda, acreditativo de la entrega de 1.300.000 pesetas, se hace solo expresa mención a que se trata de entrega a cuenta "por el importe del piso primero c". En el segundo, de fecha 24 de noviembre de 1988, se hace constar, que se trata de la segunda entrega correspondiente al pago "del contrato de compraventa suscrito en uno de agosto de 1988", que no se aportó al proceso, como antes s
e expuso, y, cuyo contenido, por consiguiente, no consta. En el contrato posterior, otorgado en 25 de octubre de 1988, visado por la Delegación de Vivienda y en su posterior elevación a escritura pública de 25 de Noviembre de 1988, tampoco se hace referencia alguna a la plaza de garaje reivindicada, como objeto del contrato, sino únicamente a la vivienda que se describe detalladamente en el expositivo I, con su trastero anexo. Por lo que, dicho t

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