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AP Guadalajara, Sec. 1.ª, 14/2009, de 8 de enero

SP/SENT/454783

Recurso 238/2008. Ponente: ISABEL SERRANO FRIAS.

La acción de deslinde no prospera porque no existe una confusión de linderos sino que la pretensión del actor es reivindicar una porción de terreno al reclamar la retirada de una valla y la construcción hasta el límite de su propiedad 
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No acreditándose la titularidad del predio que sería sirviente no puede constatarse si las distancias mínimas son respetadas y, por tanto, las acciones relativas a servidumbres de luces y vistas y vertiente de tejados no prosperan 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los correspondientes de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- En fecha 15/10/07 se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Con desestimación de la demanda promovida por D. Lorenzo representados por el procurador Sra Heranz Gamo y asistido por el letrado Sra Cortijo Pérez contra Dña Elena y D. Luis Francisco , representados por el procurador Sra García García y asistido por el letrado Sr. Diez laguna, debo absolver y absuelvo al demandado de las pretensiones ejercitadas esta litis".
TERCERO.- Notificada dicha resolución a las partes, por la representación de Lorenzo , se interpuso recurso de apelación contra la misma; admitido que fue, emplazadas las partes y remitidos los autos a esta Audiencia, se sustanció el recurso por todos sus trámites, llevándose a efecto la deliberación y fallo del mismo el pasado día 07/01/2009.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado las prescripciones legales con inclusión del plazo para dictar sentencia.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Se deduce recurso de apelación frente a la resolución que desestima en su integridad los pedimentos de la parte actora que ejercitaba la acción de deslinde, declarativa de dominio, negatoria de luces y vistas y servidumbre de tejado, así como de reparación de daños y perjuicios.
No se va a insistir sino brevemente en lo que se refiere al deslinde y los requisitos para que prospere esta acción por cuanto con detalle se analizan en la resolución de instancia señalando únicamente como esta acción, regulada en los arts. 384 y siguientes del Código Civil tiene como única finalidad la fijación de los linderos dudosos entre dos o más predios y es constante la jurisprudencia del Tribunal Supremo (Sentencias de 12 mayo 1980 [RJ 1980\1793]; 18 abril 1984 [RJ 1984\1953]; 6 julio y 2 noviembre 1992 [RJ 1992\6184 y Análoga a RJ 1992\10131]) que establece que constituye un presupuesto indispensable para el ejercicio de tal acción la existencia de una confusión de linderos, de forma tal que no se pueda tener un conocimiento exacto de la línea perimetral de cada propiedad, tratándose de una cuestión de hecho en la que los propietarios desconocen exactamente hasta qué puntos llega su derecho de propiedad y por ello la acción no es viable cuando los inmuebles se encuentran perfectamente identificados y delimitados con la consiguiente eliminación de la incertidumbre sobre la aparente extensión superficial del fundo. Ello sin perjuicio de que si lo que se preten
de es la atribución de una parte del terreno comprendido en el perímetro de la finca colindante, tal cuestión no será objeto del deslinde, sino de la procedente acción declarativa o reivindicativa del dominio. Dispone el artículo 385 CC que "el deslinde se hará de conformidad con los títulos de cada propietario y, a falta de títulos suficientes, por lo que resultase de la posesión en que estuviesen los colindantes". En el supuesto que nos

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