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AP Ourense, Sec. 1.ª, 40/2009, de 9 de febrero

SP/SENT/454813

Recurso 376/2008. Ponente: FERNANDO ALAÑON OLMEDO.

No prospera la reivindicatoria porque el título acredita el dominio del actor pero no prueba la superficie y linderos de la finca ya que dichos datos obedecen a meras manifestaciones del demandante en su comparecencia ante el notario autorizante 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 (antes mixt nº 4) de los de Ourense se dictó sentencia en los referidos autos, en fecha 27 de febrero de 2008, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda interpuesta por la Procuradora Dña. Silvia Alvarez del Río, en nombre y representación de DÑA. Maite , contra DÑA. Carla , debo absolver y absuelvo a la demandada de los pedimentos efectuados en su contra, con imposición de las costas procesales a la parte actora".
SEGUNDO.- Notificada la anterior sentencia a las partes, se interpuso por la representación de Dª Maite recurso de apelación en ambos efectos, y seguido por sus trámites legales, se remitieron los autos a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han cumplido las correspondientes prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.- Contra la sentencia dictada por el Ilmo. Sr. Magistrado Juez del Juzgado de 1ª Instancia nº 5 de los de Ourense, de fecha 27 de febrero de 2008 , se alza la representación procesal de la parte demandante quien interesa un pronunciamiento revocatorio de la anterior mediante nueva resolución que acoja plenamente la pretensión deducida en la demanda y ello en la consideración de que adolece de defecto en la apreciación del título de dominio presentado como justificante del primero de los requisitos exigidos para el éxito de la acción reivindicatoria. Ha aportado la demandante escritura de aceptación parcial de la herencia de su esposo en la que se incluye expresamente la finca de la que forma parte el terreno reivindicado; en este documento se hace constar que fue adquirida a Dª. Tarsila a medio de documento privado de fecha 22 de julio de 1997, debidamente liquidado por el ITP el día 1 de diciembre de 2004; estos datos los plasmó el notario porque tuvo presente el documento de referencia; a lo anterior, ha de añadirse que la vendedora, Dª. Tarsila , depuso como testigo y corroboró la transmisión a D. Pio de la finca litigiosa, que a su vez la había heredado de su madre (Dª. María Rosa ); suma como argumento que la finca se encuentra catastrada a nombre del Sr. Pio . El terreno reivindicado y ocupado por la demandada pertenece a la finca y prueba de ello es el anterior catastro que delimitaba el linde oeste de la finca de la demandada en línea recta hasta el camino y no con forme de "4" com
o hace ahora, invadiendo el terreno de la demandante.SEGUNDO.- Sabido es que el éxito de la acción reivindicatoria (artículo 348 del Código Civil ) exige la prueba del dominio por parte del actor sobre la cosa reivindicada mediante la presentación del título que acredite su propiedad sobre la cosa reivindicada, o mejor dicho, que justifique su adquisición, la posesión de la misma por parte del demandado sin título

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