CARGANDO...

AP Las Palmas, Sec. 3.ª, 90/2009, de 13 de febrero

SP/SENT/454824

Recurso 441/2008. Ponente: RICARDO MOYANO GARCIA.

La acción de desahucio no prospera al no acreditar el actor la situación de precario de los demandados y quedar reforzada la presunción de posesión onerosa de los mismos en base a una venta del solar a cambio de trabajos personales  
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Fallo de la Sentencia apelada dice: Desestimar la demanda interpuesta por la procuradora Doña Mercedes Oliva Bethencourt, Procuradora d elos Tribunales en nombre y representación de D. Porfirio , Doña Flora , don Urbano y doña Mariana , ejercitando acción de desahucio por precario; y, en consecuencia, debo absolver y absuelvo a los hermanos don Abel , doña Marí Trini , Doña Inés , Doña Micaela y a doña Marí Trini de los pedimentos de condena interesados por los demandantes. Las costas se imponen a los actores .
SEGUNDO.- La relacionada sentencia, se recurrió en apelación por la indicada parte de conformidad a lo dispuesto en el artículo 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil , y no habiéndose practicado prueba en esta segunda instancia, y tras darle la tramitación oportuna se señaló para su estudio, votación y fallo el día 4 de febrero de 2.009 .
TERCERO.- Se ha tramitado el presente recurso conforme a derecho, y observando las prescripciones legales. Es Ponente de la sentencia el Iltmo. Sr./a. D./Dña. Ricardo Moyano García , quien expresa el parecer de la Sala.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Es apelada la sentencia desestimatoria de la acción de desahucio por precario. Sabido es que conforme a la nueva regulación del jucio verbal de precario en la actual LEC 1/00, en el art. 250-1-2º : a)Su objeto es exclusivamente aquel supuesto en que un inmueble ha sido "cedido" por su poseedor legítimo, no supuestos de ocupación tolerada o clandestina de la finca, que anteriormente se consideraban también de precario a efecto del ámbito del proceso especial. b) El juicio especial se limita, como antes, a dilucidar sobre la posesión como hecho, reconociéndola en el demandado, o afirmando por el contrario la inexistencia de título de poseer que valide la ocupación del inmueble frente al actor, en cuyo caso ha de ser estimado el desahucio. c)Sobre esta limitada cuestión, que expulsa de su seno toda controversia definitiva sobre los derechos reales de propiedad o sobre los "iura in re aliena" e inclusive sobre los derechos personales justificadores de la posesión, se produce una cognición plena, teniendo la sentencia que recae efecto de cosa juzgada. Por tanto, exclusivamente sobre la situación posesoria, no cabe alegar "cuestión compleja" determinante de inadecuación del proceso.
Pese a lo expuesto, la situación no es muy diferente a la que se daba bajo la anterior LEC de 1881, ya que el demandante sigue exigido por mor del principio de la carga de la prueba del art. 217 de la LEC , a acreditar los hechos en los que basa su demanda, de tal suer
te que si no logra acreditar suficientemente su derecho a poseer, o bien existen dudas razonables sobre la existencia de título personal o real en el demandado que excluya la situación de precario -como cesión gratuita y tolerada de la posesión de hecho-, la acción de precario fracasará por incumplimiento de sus requisitos. En el mismo sentido, con otro argumento, se ha afirmado por la jurisprudencia que en supuestos de cesión gratuita de inmuebl

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