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AP Asturias, Oviedo, Sec. 4.ª, 4/2009, de 9 de enero

SP/SENT/454825

Recurso 385/2008. Ponente: JOSE ANTONIO SOTO-JOVE FERNANDEZ.

Prospera la acción declarativa y se reconoce al actor la mayor cabida de su finca al acreditar que la demandada conoció y consintió el actual linde entre las fincas el cual equilibra las cabidas de las parcelas en que se dividió la finca originaria 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que por la Sra. Juez del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número tres de los de Siero se dictó Sentencia con fecha ocho de Julio de dos mil ocho , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que desestimando íntegramente la demanda presentada por el Procurador Sr. Junquera Quintana en nombre y representación de Dª. Bárbara contra Dª. Paula , representada por el Procurador Sr. Secades De Diego, debo absolver y absuelvo a la demandada de los pedimentos contenidos en la misma, imponiendo a la parte actora las costas devengadas en la presente litis.".-
SEGUNDO.- Contra la expresada resolución se interpuso por la parte demandante recurso de apelación, del cual se dio el preceptivo traslado, y remitiéndose los autos a esta Audiencia Provincial se sustanció el recurso, señalándose para deliberación y fallo el día veintitrés de Diciembre de dos mil ocho .-
TERCERO.- Que en la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.-
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La parte demandante recurre en apelación la sentencia de instancia que desestimó la acción declarativa de dominio ejercitada con la pretensión de que se declare a la demandante propietaria de la finca denominada DIRECCION000 , sita en Granda, Siero, referencia registral núm. NUM000 , y que la superficie del predio asciende a 5.901 m2, ocupando estos metros en el espacio delimitado por los elementos físicos existentes que diferencian entre si los predios según informe y plano de Perito acompañado a la demanda como documento nº 5, rechazando la Juzgadora de Instancia la petición al considerar en primer término que el título del que trae causa el de la demandante -escritura de compraventa otorgada el 20 de Octubre de 1943 entre D. Franco y Dª. Marina , Duquesa DIRECCION001 , no ampara la cabida del predio señalada en demanda y al fundamentar en segundo término que la prueba obrante no permite motivar que la finca lleve cerrada en la actual forma el plazo de 30 años preciso para la adquisición dominical por prescripción extraordinaria.
SEGUNDO.- En la escritura del año 1943 la original finca DIRECCION000 se segrega en dos porciones iguales, consignándose que la verdadera extensión de cada una es de 42 áreas 38 centiáreas (f.25), porciones cuyas referencias registrales son finca NUM001 de la demandada y finca NUM000 de la actora, respectivamente parcelas nº NUM002 y NUM003 del polígono NUM004 del Catastro, constando inscritas en el Registro de la Propiedad las fincas co
n una superficie cada una de 4.238 m2 -coincidente con la precisión del título original-, habiendo la Juzgadora examinado el título de la demandante en relación a una porción de terreno de 912 m2 ubicada al Norte de la finca de la demandada, en forma de triángulo, que según las descripciones catastrales quedaría incluida en dicha finca que tendría así una cabida de 5.831,50 m2, muy cercana a la de la finca actora de 5.901 m2, concluyendo la Juez

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