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AP Sevilla, Sec. 5.ª, 40/2009, de 26 de enero

SP/SENT/454856

Recurso 2846/2008. Ponente: FERNANDO SANZ TALAYERO.

Inexistencia del derecho de servidumbre de paso dada la titularidad dominical del actor sobre el terreno por el que pasan las demandadas para acceder a su vivienda y teniendo otros lugares por donde acceder a su propiedad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se aceptan sustancialmente los de la resolución apelada, cuyo fallo literalmente dice: "Que desestimando la demanda formulada por la Procuradora Sra. Blanco Bonilla en nombre y representación de D. Demetrio , contra Dª Enriqueta , Dº Estefanía y Dª Eva , debo absolver y absuelvo a las demandadas de las pretensiones contra ellas formuladas en el presente procedimiento; condenando en costas a la parte actora."
PRIMERO.- Notificada a las partes dicha resolución y apelada por el parte actora, y admitido que le fue dicho recurso en ambos efectos, se elevaron las actuaciones originales a esta Audiencia con los debidos escritos de interposición de la apelación y de oposición a la misma , dándose a la alzada la sustanciación que la Ley previene para los de su clase.
SEGUNDO.- Acordada por la Sala la deliberación y fallo de este recurso, la misma tuvo lugar el día 26 de enero de 2009 , quedando las actuaciones pendientes de dictar resolución.
TERCERO.- En la sustanciación de la alzada se han observado las prescripciones legales.
VISTOS, siendo ponente el Iltmo. Sr. Magistrado Don FERNANDO SANZ TALAYERO.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Mediante el escrito inicial de estas actuaciones su promotor formuló una acción negatoria de servidumbre, en cuanto titular de la finca urbana sita en la calle DIRECCION000 nº NUM000 de La Algaba (Sevilla), que linda por la derecha con la finca nº NUM001 de la citada calle, de la que las demandadas Dª Estefanía y Dª Eva son nudas propietarias, y Dª Enriqueta es usufructuaria. El fundamento de su pretensión radica en que la finca de la que es titular el actor se extiende sobre el "sobrante de vía pública" que fue desafectado por el Ayuntamiento de La Algaba por acuerdo de 3 de junio de 1982, que dispuso el cambio de la calificación jurídica del terreno situado delante de la finca de la DIRECCION000 nº NUM000 , quedando convertido en bienes de propios "con el fin de alinear la fachadas de los respectivos inmuebles con las de los colindantes existentes en cada una de las calles indicadas" (el acuerdo afectaba también a otra calle), y disponía la enajenación a D. Maximo (entonces propietario de la vivienda de la DIRECCION000 nº NUM000 ) de "los 27'30 metros cuadrados existentes frente a la fachada de la finca de su propiedad." Por ello, como la finca del actor en la actualidad llega hasta la calzada de la DIRECCION000 , y la finca de las demandadas también, pero tiene su entrada por una puerta abierta frente al antiguo amplio acerado que fue desafectado y es de la propiedad privada del demandante, resulta que las demandadas están accediendo a su finca a través de la finca
del actor, sin que se haya constituido servidumbre de paso, y pese a tener dos lados o paredes que lindan directamente con la vía pública.La parte demandada se opuso a la pretensión, dictándose Sentencia en la instancia que desestimó la demanda. Contra ella se alza el demandante para solicitar la estimación de las pretensiones deducidas en su demanda.SEGUNDO.- La acción negatoria de

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