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AP Madrid, Sec. 14.ª, 74/2009, de 3 de marzo

SP/SENT/454878

Recurso 715/2008. Ponente: AMPARO CAMAZON LINACERO.

Viabilidad de la acción sumaria de recuperación posesoria de la oficina por el actor, previa al cambio de cerradura por el demandado, por no haberla adquirido el demandante con engaño sino que provenía de un válido contrato de arrendamiento 
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No vincula al juez civil la sentencia penal que declara que el demandado "trataba de esclarecer la situación de buena fe" por responder tal aserto a no haberse probado que el mismo conociera que la oficina estaba arrendada cuando cambió la cerradura 
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Mala fe en el demandado cuando cambia la cerradura ya que, tras advertir que en la oficina hay cajas de un 3º y preguntar su origen, pone otra que priva a quien consta en el buzón de correos de la llave y le impide su acceso al inmueble 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 53 de Madrid, en fecha 29 de mayo de 2008 se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es de tenor literal siguiente: "Que estimando la demanda promovida por el Procurador Doña Maria Pilar Cortés Galán en nombre y representación de Don Florentino contra Don Efrain representado por el Procurador Don Argimiro Vazquez, debo condenar y condeno al citado demandado a devolver a Don Florentino la posesión completa de la oficina sita en Paseo de DIRECCION000 nº NUM000 planta NUM001 oficina NUM002 en la situación y estado en que se encontraba cuando llevó a cabo el actor de despojo, a fin y efecto que de el actor pueda acceder a la misma y a la documentación y materiales que en ella obran para continuar ejerciendo en la citada su actividad profesional. Las costas de imponen a la parte demandada"
SEGUNDO.- Notificada la mencionada resolución, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte apelante DON Efrain , al que se opuso la parte apelada DON Florentino , y tras dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la LEC , se remitieron las actuaciones a esta sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- Por Providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fallo el día 24 de febrero de 2009.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.

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