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AP Ourense, Sec. 1.ª, 37/2009, de 6 de febrero

SP/SENT/455122

Recurso 209/2008. Ponente: FERNANDO ALAÑON OLMEDO.

Inexistencia de correlación entre la finca reivindicada y la descrita en el título de dominio que se presenta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de los de O Barco de Valdeorras se dictó sentencia en los referidos autos, en fecha 12 de diciembre de 2007, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales Don Luis Ortiz Tena en nombre y representación de Alberto contra Dionisio y Leticia , debo declarar y declaro NO HABER lugar a la misma, absolviendo a dichos demandados de las pretensiones formuladas en su contra, sin expresa imposición de costas a ninguna de las partes".
SEGUNDO.- Notificada la anterior sentencia a las partes, se interpuso por las representaciones de D. Alberto , Dª Leticia y D. Dionisio recurso de apelación en ambos efectos, y seguido por sus trámites legales, se remitieron los autos a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- En la tramitación de este recurso se han cumplido las correspondientes prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.- La sentencia dictada por la Sra. Juez del Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de los del barco de Valdeorras, de fecha 12 de diciembre de 2007 es recurrida en apelación por ambas partes; la parte demandada simplemente cuestiona la no imposición de costas a la parte demandante, apartándose de modo equivocado del criterio de vencimiento que consagra el artículo 394 de la Ley de enjuiciamiento civil; la parte demandante, sobre el fondo del asunto, cuestionando en definitiva la apreciación de la prueba que lleva a efecto el tribunal a quo. Sostiene la demandante que ha presentado un titulo hábil para el éxito de la acción reivindicatoria cual es el contrato de compraventa notarialmente documentado e inscrito en el Registro de la propiedad del Barco de Valdeorras; está igualmente acreditada la posesión por parte de los demandados del bien reivindicado. Los mayores problemas se plantean con la identificación del bien reivindicado, causa ésta cuya ausencia ha determinado la desestimación de la demanda. La demandante aduce que el linde oeste de la finca de su propiedad es fijo y determinado y no es otro que el camino de Villanueva; el hecho de que en este momento linde con un terreno que la demandada denomina como baldío es consecuencia del necesario retranqueo que la urbanización de la zona ha provocado para mantener la línea de edificación de los chalets colindantes. Cuestiona la parte apelante que la sentencia que se recurre no tuvo en cuenta los linderos del título de adquisición, perfectamente acomodados
a la realidad de la parcela nº NUM000 del catastro de 1957. Se rechaza la consideración como dato desfavorable a la demandante, que el vendedor de la finca al Sr. Alberto desconociera el plano incorporado a la escritura pública y, por último, se indica que el hecho de que sólo fuera una la finca embargada por la Seguridad Social a la entidad Cerámicas Valdeorresas (luego Construcciones Valdeorresas), estando ya aquella zona completamente edificad

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