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AP Guadalajara, Sec. 1.ª, 56/2009, de 6 de marzo

SP/SENT/455270

Recurso 224/2008. Ponente: RAFAEL SANCHEZ ARISTI.

No puede oponerse las escrituras frente a la inscripción registral, ya que otorgar titulo notarial no implica conseguir la propiedad si no hay inscripción 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los correspondientes de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- En fecha 15 de mayo de 2008 se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Estimo la demanda presentada por la procuradora Dª Ana María Aguilar Herranz, en nombre y representación de Dª Flor , Rosario , Bibiana y Leocadia , contra Dª María Cristina y en consecuencia condeno a la demandada a dejar libre y vacía, en el plazo de 20 días desde la notificación de la presente sentencia, y en caso de no hacerlo podrá la demandante proceder a dicho lanzamiento a costa de la misma.= Con imposición de costas a la parte demandada".
TERCERO.- Notificada dicha resolución a las partes, por la representación de Dª María Cristina , se interpuso recurso de apelación contra la misma; admitido que fue, emplazadas las partes y remitidos los autos a esta Audiencia, se sustanció el recurso por todos sus trámites, llevándose a efecto la deliberación y fallo del mismo el pasado día 17 de febrero.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado las prescripciones legales con inclusión del plazo para dictar sentencia.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- El presente recurso se contrae a una única alegación en la que la recurrente denuncia error en la apreciación de la prueba efectuada por la Juzgadora a quo, en concreto por haber considerado acreditado a favor de las demandantes el requisito de la titularidad sobre la finca objeto de reivindicación, lo que ha determinado que prospere la acción reivindicatoria dirigida contra ella, al objeto de que deje de perturbar la posesión de la finca en cuestión, en particular que se abstenga de hacer los apiles de leña que han dado lugar a la interposición de la demanda. Según la recurrente, la legitimación registral, conforme aparece recogida en el art. 38 LH , no alcanza a las circunstancias de mero hecho, como la extensión o los linderos de las fincas, y la prosperidad de una acción reivindicatoria con apoyo en ese principio exige que lo que se reclame coincida exactamente con lo que aparece en el asiento registral. La finalidad de este alegato no resulta evidente, puesto que las actoras no pretenden acreditar, con la certificación registral aportada como documento nº 3 de la demanda, ningún elemento puramente fáctico de la finca reivindicada, sino simplemente probar su titularidad. Cabe pensar, a la vista de los términos de la contienda, que lo que la recurrente persigue es volver a insistir en su argumento de que la finca propiedad de las actoras era en realidad la nº NUM000 del Polígono NUM001 del término municipal de Orea (Guadalajara), y no la nº NUM002 de ese mismo Polígono y localidad, que es la
reivindicada por ellas; argumento que ya condujo a Dª María Cristina a plantear -como consta en los autos- una reclamación económico-administrativa contra la Resolución de la Gerencia Territorial del Catastro de Guadalajara de 31-10-2006, por la que se rectificaba a favor del padre de las actoras, D. Emiliano (de quien éstas recibieron la nuda propiedad de la finca por donación de fecha 5-7-1992), la titularidad catastral de la parcela nº NUM002

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