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AP Pontevedra, Sec. 1.ª, 151/2009, de 31 de marzo

SP/SENT/457528

Recurso 11/2009. Ponente: FRANCISCO JAVIER VALDES GARRIDO.

Hacen inviable el acogimiento de la reivindicación pretendida no ajustarse la extensión escriturada con la real y la mínima diferencia en menos de la superficie comprobada de 17 m2 en relación con la total escriturada de 856 m2 
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La solicitud de deslinde por indeterminación de la línea divisoria sin indicar las bases para su concreción ni proponer prueba al respecto comporta su desestimación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia núm.1 de Ponteareas, con fecha 30 octubre 2008, se dictó sentencia cuyo fallo textualmente dice:
"DESESTIMO íntegramente la demanda interpuesta por la Dª Begoña Saborido Ledo, en nombre y representación de D. Jesús María , contra D. Miguel Ángel y Dª Teresa , y en consecuencia absuelvo a los demandados de los pedimentos de contrario, imponiendo las costas a parte demandante."
SEGUNDO.- Notificada dicha resolución a las partes, por D. Jesús María se interpuso recurso de apelación, que fue admitido en ambos efectos, por lo que se elevaron las actuaciones a esta Sala y se señaló el día cinco de marzo para la deliberación de este recurso.
TERCERO.- En la tramitación de esta instancia se han cumplido todas las prescripciones y términos legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En el presente proceso, en que por el actor, -propietario de una finca sita en términos de la parroquia de Sela, ayuntamiento de Arbo, denominada "Eido Vello", con la siguiente descripción: "Eido Vello, labradío y viña, con una caseta para aperos de labranza en estado ruinoso, de unas ocho áreas y cincuenta y seis centiáreas. Linda: Norte y Este, con muro propio que separa de terreno de Cristobal ; y Sur y Oeste, Ezequias "- se formula demanda contra don Miguel Ángel y doña Teresa (dos de los hijos-herederos de Ezequias y ocupantes de la finca colindante con la del actor) en ejercicio de acción reivindicatoria y, subsidiariamente, de acción de deslinde, frente a la sentencia de instancia desestimatoria de la demanda recurre en apelación el demandante.
SEGUNDO.- En su escrito de interposición de recurso de apelación, el actor recurrente matiza que el terreno objeto de reivindicación es el situado en un plano superior al de los demandados y comprendido entre los puntos B y C del croquis del informe del perito Sr. Leon , a 3,21 metros, dirección Suroeste, del poste señalado en el referido plano del perito con la letra C.
Exponiéndose en el recurso que la juzgadora de instancia yerra el considerar que el perito Sr. Leon parte de un dato cuestionable a la hora de concluir que el terreno anteriormente indicado forma parte integrante de la finca del actor, cuál es el de ubicar la superficie que le falta a la finca dentro de l
a porción reivindicada, dada la diferencia de metros existente entre la extensión escriturada de la finca (856 metros cuadrados) y la medida o real (839 metros cuadrados).Y es que el déficit de metros no es el único argumento sostenible ni el más importante.A mayores, la porción de terreno que empieza en el punto B y termina, después de recorrer 3,21 metros, en el poste señalado con

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