CARGANDO...

AP Granada, Sec. 3.ª, 168/2009, de 3 de abril

SP/SENT/462398

Recurso 754/2008. Ponente: JOSE MARIA JIMENEZ BURKHARDT.

Validez del título de propiedad opuesto para enervar la acción de desahucio, pues en la fecha de compraventa no se había producido la reversión del suelo en favor del actor y estaba vigente el derecho real de superficie de la constructora 
No tiene permisos para ver el contenido de los extractos
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que, por el mencionado Juzgado se dictó resolución en fecha 25 de septiembre de 2.008 , cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "Que debo desestimar y desestimo íntegramente la demanda formulada por D. David contra Carmen , y absuelvo a la demandada de los pedimentos contenidos en la demanda, con imposición de costas a la parte actora.".
SEGUNDO.- Que contra dicha resolución se interpuso recurso de apelación por la parte demandante, al que se opuso la parte contraria; una vez elevadas las actuaciones a este Tribunal se siguió el trámite prescrito y se señaló día para la votación y fallo, con arreglo al orden establecido para estas apelaciones.
TERCERO.- Que, por este Tribunal se han observado las formalidades legales en ésta alzada.
Siendo Ponente el Iltmo. Sr. Magistrado D. JOSÉ Mª JIMÉNEZ BURKHARDT.
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La única cuestión planteada en el recurso, que se interpone por considerar que la sentencia de instancia no la ha resuelto, es la de la validez del titulo de propiedad opuesto por la demandada para enervar la acción de desahucio por precario, con el argumento de que solo se hace referencia al titulo pero no valora su validez, arguyendo que el contrato de compraventa de vivienda en construcción quedó ineficaz una vez que el constructor ICOGRAN S.L. incumplió las obligaciones contraídas en la constitución del derecho de superficie, abandonando la obra, motivo por el que se produjo el derecho de reversión del suelo y todo lo construido a favor del actor. De modo que lo que se pretende es que, con carácter retroactivo, se declare la invalidez de un titulo que adquirió plena eficacia jurídica en el momento en que se creó, validez que es explicada con acierto por la Sra Juez de Instancia, en cuanto que si con fecha 24 de diciembre de 1993 se firma el documento privado de venta, que es seguido de la ocupación material de la vivienda en cuestión, con la correspondiente subrogación hipotecaria y sucesivo pago de las amortizaciones, no es sino el 20 de diciembre de 2.005 cuando se le reconoce al actor el derecho de reversión de la propiedad del suelo y de lo hasta entonces construido, entrando a valorar a continuación, en el fundamento jurídico quinto, lo que dice el apelante no se ha valorado, pues si en la fecha de la compraventa estaba vigente el derecho real de superficie y, en
consecuencia, la constructora era aun la propietaria de todo lo edificado, quiere ello decir que en aquella fecha la demandada adquirió de quien era propietario del inmueble. SEGUNDO.- Las costas de la alzada se le han de imponer al apelante (Art 398.1 LEC ).VISTOS los artículos citados y demás de aplicación.

Para acceder al documento completo, por favor, introduce usuario y clave 

¿Quieres ver este documento y muchos más totalmente gratis?

Disfrútala durante 3 días

Durante 3 días

No incluye Formularios

Rellena el siguiente formulario para darte de alta en el TOP Jurídico Derechos Reales y te enviaremos tu clave demo para que empieces a utilizarla inmediatamente:

Al pulsar el siguiente botón aceptas el tratamiento de tus datos personales

Información básica sobre Privacidad y Protección de Datos

Responsable: Editorial Jurídica sepín, S. L.

Finalidades principales: Para la contratación de servicios y productos de sepín.

Envío de información sobre productos y servicios a través de cualquiera de los medios de contacto facilitados

Destinatarios: No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal o previo consentimiento.

Derechos: Si deseas conocer la información sobre tus datos, corregir errores, suprimir datos, limitar su tratamiento o pedir que se trasladen a otra entidad, puedes ejercer los derechos que te reconoce el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD) dirigiéndote a Editorial Jurídica sepín, a la dirección postal c/ Mahón, 8 – 28290 Las Rozas (Madrid) o a la dirección de correo electrónico delegadodeprotecciondedatos@sepin.es para acceder, rectificar, suprimir, oponerte, limitar, portar tus datos personales y a no ser objeto de decisiones basadas únicamente en el tratamiento automatizado de tus datos, acompañando un documento identificativo junto con la solicitud. Igualmente, podrás ejercitar tus derechos a través de los formularios on·line que ponemos a tu disposición en nuestra web. Tienes derecho a presentar reclamación ante la autoridad de control.

Información Adicional: Puedes consultar la información adicional y detallada sobre Protección de Datos en nuestra página web: www.sepin.es/informacion-legal/politica-privacidad.asp

Productos Recomendados