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AP Zaragoza, Sec. 4.ª, 271/2009, de 26 de mayo

SP/SENT/462719

Recurso 78/2009. Ponente: MARIA JESUS DE GRACIA MUÑOZ.

Existe una verdadera acción de deslinde porque con la demanda no se pretendió una declaración del dominio a favor del actor ni una recuperación de la posesión, sino la declaración de que su finca se prolonga hasta el punto señalado  
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los antecedentes de hecho de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- Seguido el juicio por sus trámites legales ante el JDO. PRIMERA INSTANCIA N. 2 de ZARAGOZA, por el mismo se dictó sentencia con fecha 22 de octubre de 2008 , cuya parte dispositiva dice: Que debo estimar y estimo la demanda interpuesta por la representación procesal de BIANYA INVERSIONES, S.L., contra JOSBEL 1996,S.L., debo declarar y declaro que la longitud de fachada del lindero Sur de la finca, que da a la C/ Manuel Blecua de Zaragoza, es de 19,05 metros, condenando a la demandada a pasar por esta declaración, todo ello con imposición de costas a la parte demandada.
TERCERO.- Notificada dicha resolución a las partes, por JOSBEL 1996,S.L.,se interpuso recurso de apelación, y cumplidos los trámites correspondientes, se remitieron los autos originales del juicio el día 19 de febrero de 2009,a este Tribunal donde han comparecido los litigantes, sustanciándose el recurso en la forma legalmente establecida, Y señalándose para discusión y votación el día 7 de abril de 2009, en que tuvo lugar.
CUARTO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La sentencia estima la acción de deslinde ejercitada en la demanda, interponiendo la parte demandada recurso de apelación.
La parte apelante entiende en primer lugar que la demanda ha de ser desestimada por cuanto considera que, en realidad, no se ejercita una acción de deslinde.
El propietario tiene diferentes acciones para defender o proteger su derecho de propiedad, como la declarativa y reivindicatoria del dominio (art 348 CC ) y la deslinde (art 384 y ss CC ). Sus finalidades son diferentes, pues en la acción declarativa se pretende obtener una mera declaración de propiedad del actor, en la reivindicatoria se pretende recuperar la posesión y en la de deslinde se pretende individualizar el derecho, fijando linderos o límites. Los requisitos para ejercitar la acción de deslinde son que actor y demandado sean propietarios de los predios colindantes y que haya confusión de linderos, existiendo dudas en el punto en el que coinciden.
En la demanda no se pretendió una declaración del dominio a favor del actor ni una recuperación de la posesión, sino la declaración de que su finca se prolonga en el lindero sur, en la calle Manuel Blecua en 19,05 metros, es de decir que su finca termina en el punto señalado en la documental aportada, nº 4. La parte actora justificó el dominio de su finca y reconoce el dominio en el demandado respecto a su finca, colindante
con la primera. La controversia tuvo por objeto el punto de separación de las fincas en la fachada sur.La parte apelante también muestra su disconformidad con la valoración efectuada de la prueba y que conllevó a la estimación de la demanda. Para la fijación de los linderos, según los arts 385 y 386 CC , ha de estarse a los títulos, a la posesión y a cualquier medio de prueba (así st TS nº 1168/07 de 8 de n

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