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AP Albacete, Sec. 2.ª, 88/2009, de 4 de mayo

SP/SENT/462774

Recurso 23/2009. Ponente: ANTONIO JESUS NEBOT DE LA CONCHA.

Al no haber transcurrido el plazo de 20 años para adquirir por prescripción la servidumbre de luces y vistas, es lícita la obra de la demandada tapando el hueco o ventana 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La relacionada Sentencia de 16 de julio de 2008 , se recurrió en apelación por la parte demandante, por cuyo motivo se elevaron los autos a esta Audiencia, ante la que se personaron dentro del término del emplazamiento y en legal forma las partes litigantes y seguidos los demás trámites, se señaló el día 7 de abril de 2009 para la votación y fallo de la apelación.-
SEGUNDO.- Que en la sustanciación de los presentes autos, en ambas instancias se han observado las prescripciones legales.-
VISTO, siendo Ponente para este trámite el Iltmo. Sr. Presidente D. ANTONIO NEBOT DE LA CONCHA.-
Se acepta la fundamentación jurídica de la sentencia impugnada, y
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Frente a la Sentencia que absuelve a los demandados de la pretendida servidumbre de vistas y la obligación de retirar el muro que tapa la ventana impidiendo la servidumbre, se alza la actora discrepando de la interpretación que hace la juzgadora de instancia del plazo de prescripción para adquirir tal servidumbre y solicita su reconocimiento habida cuenta que la ventana tapada tiene una existencia inmemorial.
SEGUNDO.- El alegato no desvirtua los razonamientos de la sentencia porque estamos ante ventana abierta en pared no medianera, contigua a finca ajena, lo que permite al dueño de la finca contigua a taparla levantando pared contigua a la de dicha ventana (art. 581 del Código Civil ) salvo que aquel disfrute a su favor de servidumbre de luces y vistas, lo que, a falta de título, caso de autos, solo se adquiere por prescripción de 20 años.
Ahora bien, eso no quiere decir, en autos, que la existencia de la ventana durante tiempo inmemorial, haya dado lugar a la prescripción, pues como señala la sentencia impugnada, recogiendo reiteradísima jurisprudencia, la servidumbre de luces y vistas por medio de huecos o ventanas abiertos en pared propia es negativa y por ello al amparo del art. 538 del Código Civil , el plazo de prescripción se inicia desde el día en el que el dueño del predio dominante hubiere prohibido al del sirviente, por medio de un acto formal, la ejecución del hecho qu
e sería licito sin la servidumbre y en autos y en eso tiene razón el apelante, el primer acto obstativo es el requerimiento, que a través de su letrado, realizó la actora a los demandados con su carta de 11 de junio de 2007, acto a partir del cual han de transcurrir los 20 años para adquirir la servidumbre, lo que, por mera lógica, aun no han transcurrido y de ahí la licitud de la obra de la demandada tapando el hueco o ventana de la actora </spa

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