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AP Baleares, Sec. 5.ª, 141/2009, de 29 de abril

SP/SENT/465196

Recurso 102/2008. Ponente: MATEO LORENZO RAMON HOMAR.

La aceptación por la gestora de la comunidad de bienes que actuaba como una comunidad de propietarios prueba la existencia de una deuda a favor del actor librador y supone la acreditación del negocio causal subyacente  
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Es mancomunada la responsabilidad de los deudores al estarse ante una comunidad de bienes con cuotas desiguales pues es posible que actuaran como promotores de una edificación para revenderla o que fuese una simpe inversión  
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Ilmo./a Sr./Sra. Magistrado, del Juzgado de Primera Instancia Número 3 de Manacor en fecha 2/07/2003 , se dictó sentencia cuyo Fallo es del tenor literal siguiente:
"Que DESESTIMANDO ÍNTEGRAMENTE la demanda interpuesta por la Procuradora Francisa Riera Servera, obrando en nombre y representación de MIGUEL CERDÓ S.A. debo ABSOLVER y ABSUELVO a todos los demandados de las pretensiones contra ellos ejercitadas, con expresa imposición de las costas causadas a la parte actora".
SEGUNDO.- Que contra la anterior sentencia y por la representación de la parte demandante, se interpuso recurso de apelación y seguido el recurso por sus trámites se celebró Vista en fecha 27 de abril del corriente año, con asistencia de los letrados de las partes, informando en voz en dicho acto en apoyo de sus respectivas pretensiones, quedando el recurso concluso para Sentencia.
TERCERO.- Que en la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- En la demanda, presentada el día 31 de octubre de 1.997, la representación de la entidad Miguel Cerdó SA solicita se condene a la totalidad de los demandados a que solidariamente le satisfagan la suma de 16.022.456 pesetas de principal, en suma que alega se le adeuda a consecuencia de un suministro de mobiliario para hoteles y apartamentos, cuya identidad no concreta, por un valor total de 43.642.402 pesetas en unos apartamentos turísticos sitos en Cala LLonga, Cala d'Or, Santanyí, que se documentó en seis letras de cambio, que resultaron impagadas a su vencimiento, y la comunidad de propietarios remitió a la actora un borrador con un reconocimiento de deuda y garantía hipotecaria que no se llegó a firmar, y en una nueva ronda propusieron liquidar mediante una adjudicación en pago de una deuda, sin éxito.
Algunos de la más de cuarenta demandados se opusieron mediante declinatoria de jurisdicción, y en diversos escritos se oponen alegando como aspectos más relevantes, la negación de la relación contractual y entrega del mobiliario no identificado sin presentación de facturas, albaranes de entrega u otra documentación que detalle el mobiliario entregado, sin que la comunidad de propietarios nada tenga que ver con la hostelería, ni que los bienes suministrados se encuentren en partes comunes o privativas del inmueble, o la relación entre el mobiliario y los efectos; que dichas partes no han contratado ningún suministro, firmado letra
o contraído obligación alguna con la actora no se ha acreditado la relación entre los codemandados y una llamada "comunidad de propietarios de DIRECCION000 NUM000 " ; que la vinculación se habría establecido directamente entre la comunidad de propietarios y la actora sin vinculación con los demandados, por lo que la única responsable sería la comunidad de propietarios ; niegan virtualidad probatoria a los borradores con espacios en blanco

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