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AP Sevilla, Sec. 2.ª, 154/2009, de 27 de marzo

SP/SENT/466054

Recurso 3398/2008. Ponente: RAFAEL MARQUEZ ROMERO.

No se estima acreditado por la actora, el dominio de la franja de terreno reivindicada que consta inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre del demandado 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia el dia 7 de Noviembre de 2007 , en el juicio antes dicho, cuya parte dispositiva es como sigue: "QUE DEBO DESESTIMAR Y DESESTIMO la demanda presentada por el Procurador Don José María Rodríguez Valverde, en nombre y representación de DOÑA Marcelina , contra DON Horacio y, en consecuencia, absuelvo a este último de todos los pedimentos formulados de contrario con expresa imposición de las costas procesales a la parte actora.".
SEGUNDO.- Interpuesto recurso de apelación y admitido a trámite, el Juzgado realizó los preceptivos traslados y una vez transcurrido el plazo elevó los autos a esta Sección de la Audiencia, donde se formó rollo y se ha turnado de ponencia. Tras la celebración de vista quedó visto para sentencia.
TERCERO.- En la tramitación del recurso se han observado las prescripciones legales.
Visto, siendo ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. RAFAEL MÁRQUEZ ROMERO.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Tras el examen y valoración de lo actuado en la primera instancia así como de lo alegado en los respectivos escritos de interposición y oposición al recurso y en el acto de la vista en esta segunda instancia, no puede la Sala sino confirmar el criterio de la sentencia apelada estimando que no han quedado acreditados los requisitos que la jurisprudencia del Tribunal Supremo viene exigiendo para el éxito de la acción reivindicatoria recogida en el artículo 348 del Código Civil : a) que el actor justifique cumplidamente ostentar el dominio sobre la cosa cuya posesión reclama; b) acreditar que el dominio (cuya declaración se pide), recae sobre la cosa concreta objeto de la acción, identificándola plenamente; c) que la acción se dirija contra el poseedor o detentador de la cosa reclamada, el cual, si opone un título que legitima la posesión impone al reivindicante la necesidad de demostrar la ineficacia del mismo para oponerse a la entrega de la posesión inmediata que el actor pretende; necesitándose para el éxito de dicha acción la concurrencia de todos y cada uno de los requisitos enunciados y en lo que respecta al segundo de ellos ( el de la plena identificación de la cosa) que es condición "sine qua non" la identidad inequívoca de la finca a reivindicar, lo que comprendería que ha de fijarse con precisión la situación, cabida y linderos, demostrando que el predio reclamado es al que se refieren los títulos o que topográficamente es el mismo a que se refieren los documentos y demás medios
de prueba; la falta de identificación de la finca reclamada impide por sí sola la viabilidad de la acción reivindicatoria ejercitada , teniendo declarado nuestro Tribunal Supremo "que la identificación no se logra con la descripción registral sino que la finca se determina sobre el terreno por sus cuatros puntos cardinales, debiendo estos concretarse con toda precisión y siendo este requisito esencial para que pueda prosperar cualquiera de la

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