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AP Córdoba, Sec. 1.ª, 135/2009, de 6 de mayo

SP/SENT/466061

Recurso 92/2009. Ponente: PEDRO ROQUE VILLAMOR MONTORO.

Ejercitada una acción reivindicatoria y de deslinde, el dato posesorio derivado de la situación de la valla, no puede ser tenido en cuenta para resolver esta contienda 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Se aceptan los Antecedentes de Hecho de la sentencia recurrida, y
PRIMERO.- Se dictó sentencia con fecha 2.10.2008 cuyo fallo textualmente dice: " Que estimando parcialmente la demanda por el Procurador Sr. Otero López en nombre y representación de Doña Guadalupe contra doña Paloma , debo fijar y fijo la línea de deslinde entre las fincas de ambas partes ,por donde discurre la valla metálica con murete de hormigón colocada por la demandante en septiembre de 2.007 , condenando a ambas partes a estar y pasar por dicho deslinde , y absolviendo a la demandada del resto de las pretensiones consignadas en el suplico de la demanda y todo ello sin hacer expresa imposición en materia de costas, debiendo cada parte las causadas a su instancia ."
SEGUNDO.- Contra dicha sentencia se preparó en tiempo y forma recurso de apelación por la representación indicada que, con posterioridad y en virtud del traslado conferido, formalizó en base a la argumentación de hechos y fundamentación jurídica que expresó, dándose traslado del mismo a la parte contraria por el término legal, presentándose escrito de oposición, tras lo cual se remitieron las actuaciones a este Tribunal que formó el correspondiente rollo, personándose las partes. Esta Sala se reunió para deliberación el 5.5.2009 .
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los Fundamentos Jurídicos de la Sentencia, y
PRIMERO.- Ejercitada acumuladamente acción reivindicatoria y de deslinde sobre la zona de terreno comprendida entre las dos vallas sucesivas colocadas por la parte demandada entre las fincas de las partes, éstas han venido a discrepar sobre la linde entre fincas de su propiedad, centrándose la demanda en que la demandada ha realizado esos dos sucesivos vallados, el último en septiembre de 2007 que daba a la finca de la demandada mayor superficie que la tenida tras el primer vallado en detrimento de la finca de la demandante, centrándose en que se ha de estar a la delimitación efectuada en el primero que sitúa inicialmente en 2001, y después en 1998, y a tenor de las pruebas practicadas y reconocido de contrario. La sentencia recurrida viene a mostrar los criterios seguidos por la pericial de cada parte, optando por el de la parte demandada, dando por sentadas unas determinadas superficies de las fincas tras un vallado y otro, y tomando como referencia la superficie que para cada una de ellas refleja el Registro de la Propiedad, constata que se produce un defecto de cabida y que reparte proporcionalmente a la superficie registral de una y otra en aplicación del artículo 387 del Código Civil .
El recurso no cuestiona las razones por las que la sentencia recurrida opta por las mediciones efectuadas por el perito de la parte demandada ni la aplicación concreta del artículo 387 del Código Civil
a la hora de distribuir la superficie, pero si insiste en que la posesión de la demandante alcanzaba la delimitación realizada en 1998, trayendo a colación que le fé pública registral no se extiende a la superficie que según el Registro de la Propiedad corresponda a las fincas a las que aquí nos referimos. Refiere también que la demandada adquirió por herencia esa finca como cuerpo cierto y no por la superficie de su título, concluyendo con que

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