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AP Alicante, Sec. 6.ª, 190/2009, de 26 de mayo

SP/SENT/468605

Recurso 505/2008. Ponente: MARIA DOLORES LOPEZ GARRE.

La acción declarativa de dominio requiere, para su éxito, que el que manifiesta ser propietario acredite su título, y, en los supuestos en los que éste provenga de una herencia, habrá de acreditar la titularidad del transmitente 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 7 de la Ciudad de Alicante y en los autos de Juicio ordinario nº 810-05 en fecha 30-5-08 se dictó sentencia cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO Que desestimando la demanda interpuesta por el Procurador Señor Dabrowski Pernas en nombre y representación de Diego , debo absolver y absuelvo a Banco Santander Central Hispano S.A., Gestora Inmoroyal S.L. y a Plageco S.L. de los pedimentos de esta instancia por las dos primeras y sin hacer expresa imposición de las costas de la terecera. Asi mismo , se tiene por allanada a la demanda a Banco Español de Crédito S.A. sin hacer expresa imposición de las costas causadas en esta instancia.-.
Segundo.- Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación en tiempo y forma por la representación de la parte siendo tramitado conforme a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil , con traslado del mismo a la parte por término de diez días, remitiéndose las actuaciones seguidamente a esta Iltma. Audiencia Provincial, Sección Sexta, donde se formó el correspondiente rollo de apelación nº 505-08..
Tercero.- En la sustanciación de esta causa se han observado todas las prescripciones legales, señalándose para votación y fallo el día 26-5-09 y siendo ponente la Iltma. Sra. Doña Maria Dolores López Garre.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.-Por la parte actora hoy apelante Don Diego , se interpuso demanda ejercitando acción declarativa de dominio en relación a la parcela NUM000 situada en la calle DIRECCION000 nº NUM001 de Coveta Fumá , del termino de Campello, con una superficie de 787,43 m2, esta finca la adquirió el actor mediante documento privado de fecha 17 de Abril de 1971, que fue elevado a escritura pública en fecha 17 de Diciembre de 2002, fundamenta el actor su adquisición en la teoría del titulo y el modo, al estar en posesión de la finca desde la firma del contrato privado en el año 1971 y además en la usucapión al llevar más de treinta y siete años poseyendo la finca en concepto de dueño de forma pública, pácifica e ininterrumpida.
La sentencia de instancia desestima la demanda al considerar que la finca que figura en el documento privado de compraventa identificada como parcela NUM000 de la hoja quinta en proyecto no se corresponde con la parcela situada en el nº NUM001 de la calle DIRECCION000 , de manera que el actor carecería por tanto de titulo a los efectos de la acción de dominio ejercitada, no ostentado posesión sobre la parcela objeto de la litis.
La parte actora insiste en su recurso en la existencia de titulo y modo de adquisición ,basándolo en la existencia del documento privado de fecha 17 de Abril de 1971, momento desde el cual se le entregó la posesión de la finca, aportando para justificar este extremo el documento nº 88 consistente en factur
a por explanación de la parcela de fecha 8 de Abril de 1972, asi como el documento nº 89 consistente en recibo emitido por el vendedor Don Javier actuando en nombre de Urbanización Coveta S.A. por la acometida de agua de la parcela NUM000 de la hoja 5 incluido contador y arqueta de protección, aportando como documentos nº 90 a 110 recibos de pago ininterrumpido de tributos municipales.Es preciso señalar que la acci

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