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AP Las Palmas, Sec. 4.ª, 256/2009, de 23 de junio

SP/SENT/472471

Recurso 493/2008. Ponente: MARIA ELENA CORRAL LOSADA.

La parte que ha ejercitado la acción reivindicatoria no ha podido probar los lindes propuestos, requisito indispensable para que prospere la acción ejercitada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia No. 1 de Arrecife, se dictó sentencia en los referidos autos cuya parte dispositiva literalmente establece: «Que desestimando la demanda formulada por el Procurador D. Jaime Manchado Toledo, en representación de Acoran Regional, S.L., absuelvo a Galerías Rosa, S.L. de los pedimentos de aquélla, con imposición a la actora de las costas procesales ».
SEGUNDO.- La referida sentencia, de fecha 18 de diciembre de 2007 , se recurrió en apelación por la parte actora, interponiéndose tras su anuncio el correspondiente recurso de apelación con base a los hechos y fundamentos que son de ver en el mismo. Tramitado el recurso en la forma dispuesta en el art. 461 de la Ley de Enjuiciamiento Civil la parte contraria presentó escrito de oposición al recurso alegando cuanto tuvo por conveniente y seguidamente se elevaron las actuaciones a esta Sala, donde se formó rollo de apelación. No habiéndose solicitado el recibimiento a prueba en esta alzada, sin necesidad de celebración de vista se señaló día y hora para discusión, votación y fallo.
TERCERO.- En la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales, salvo el plazo para dictar sentencia, por acumulación de asuntos a cargo de la ponente.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Ejercitada acción reivindicatoria de parte de una finca con base a lo dispuesto en el art. 348.2 del Código Civil la sentencia desestimó la demanda y contra dicha sentencia se alza la parte actora alegando que no se había acordado sobre la rectificación tanto del Protocolo notarial como de la descripción de la finca en la inscripción registral del lindero oeste de la adquirida por GALERÍAS ROSA, S.L. (el resto de la finca matriz de la que se segregó la finca que había adquirido la parte actora con anterioridad, previa dicha segregación), que la sentencia dictada el 24 de junio de 2005 por el Juzgado de Primera Instancia nº 6 de Arrecife no había fijado los linderos sino que simplemente desestimó la pretensión de deslinde con fundamento en que "existiendo los linderos de las fincas, aunque las partes los discutan, pues la parte actora entiende que la parte de esas edificaciones están dentro de la parcela de su propiedad, lo que surge entonces es una contienda sobre la franja controvertida que no puede ser analizada a través del cauce de la acción de deslinde, y sí, sin embargo, a través del ejercicio de la acción reivindicatoria, que sin embargo no es ejercitada por la actora", añadiendo que ni la escritura de la actora ni la de la demandada menciona la existencia de las edificaciones, que las construcciones se habían construido sin licencia y no estaban inscritas y esa era la explicación de que el ex empleado del Banco Exterior de España no valorara dichas construcciones, y que dichas co
nstrucciones se encontraban dentro de la finca de la parte actora.SEGUNDO.- Comenzando con la pretensión de rectificación de la descripción de los linderos descritos en la inscripción del dominio de la finca registral inscrita en el Registro de la Propiedad de Tías, al folio 6, libro 101, tomo 984, finca número 8.831 a favor de GALERÍAS ROSA, S.L., debe estimarse el recurso en este punto y acordarse la rectificació

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