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AP Valencia, Sec. 6.ª, 406/2008, de 13 de junio

SP/SENT/474355

Recurso 101/2008. Ponente: MARIA MESTRE RAMOS.

En nuestro ordenamiento jurídico la inscripción Registral no tiene efectos constitutivos 
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La demandada no es legítima tenedora de los títulos, al no probar el requisito de la buena fe que establece la Ley hipotecaria, para proteger al tercer adquirente de la obligación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La Sentencia de fecha 20 de junio de 2007 contiene el siguiente Fallo. "ESTIMAR LA DEMANDA interpuesta por el Procurador NAVAS GONZÁLEZ en nombre y representación de Luis Antonio , Y DECLARAR LO SIGUIENTE:
La nulidad total del procedimiento sumarial 37/01 asÍ como la nulidad de la escritura de hipoteca que lo originó, seguido en el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Lliria y se expida mandamiento al Sr. Registrador de la Propiedad de Moncada para la cancelación de la inscripción de la hipoteca origen del procedimiento judicial sumario que pesa sobre la finca NUM000 de Bétera."
SEGUNDO.- La Sentencia dictada estableció que la parte actora pretende instar la nulidad del procedimiento ejecutivo que ha tenido lugar en el Juzgado nº 2 de este mismo partido judicial.
Este es el procedimiento adecuado para reclamar la nulidad del juicio ejecutivo. Resolución AP resolviendo cuestión de competencia negativa y resolución resolviendo declinatoria y excepciones planteadas por la parte demandada.
Y resultando lógico la acumulación de la acción de nulidad de la hipoteca.
Debemos analizar el poder en virtud del cual fue otorgada la hipoteca. De la prueba practicada el poder no reúne los requisitos para poder ser considerado auténtico y tener eficacia jurídica dado que: ha sido imposible hallar al apoderado, un tal Constancio a quien n
adie conoce, y además parece que no existe de los informes policiales; en la Notaria en que supuestamente se hizo el poder no existen ningún poder general en los protocolos notariales otorgado por la actora a favor de Constancio . Testifical del oficial de notaria que incluso dijo que el papel timbrado no es de esa notaria en dichas fechas; así como la negativa tajante del actor de haber otorgado poder a Constancio .<div class="Texto_Normal

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