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AP Ávila, Sec. 1.ª, 152/2009, de 23 de julio

SP/SENT/474361

Recurso 202/2009. Ponente: JESUS GARCIA GARCIA.

El actor nunca adquirió el jardín que reivindica porque cuando adquirió la parcela, no le fue entregado terreno alguno en ese concepto 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- Por el JUZGADO DE 1A. INSTANCIA N.2 de ARENAS DE SAN PEDRO, se dictó sentencia de fecha 3 de Abril de 2009 , cuya parte dispositiva, dice: "FALLO: QUE DESESTIMANDO como desestimo íntegramente la demanda interpuesta por Juan Pablo representado por el Procurador de los Tribunales Sr. Alonso Carrasco, contra Daniel y Elena , representados procesalmente por el Procurador Sr. Burgos Tomás, debo absolver a estos últimos de todas las peticiones formuladas en la demanda, condenando al demandante al pago de las costas de este juicio.".
SEGUNDO .- Contra mencionada resolución interpuso la parte demandante el presente recurso de apelación que fue sustanciado en la instancia de conformidad con lo establecido en el art. 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil ; se elevaron los autos, correspondiendo a este Tribunal su resolución, dando lugar a la formación del presente rollo, no habiéndose celebrado vista pública ni práctica de prueba, quedó el procedimiento para deliberación, votación y fallo.
TERCERO .- En la tramitación del recurso se han observado y cumplido todas las prescripciones de carácter legal.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Recurre la Sentencia desestimatoria de instancia la defensa de D. Juan Pablo , quien pide su revocación, y, en consecuencia, la estimación íntegra de su demanda inicial, rectora del procedimiento, en la que se solicita la condena de los demandados, aquí apelados, D. Daniel y Dª Elena a restituir la parte ocupada de la finca del recurrente, consistente en un polígono de 19,70 metros cuadrados de superficie que linda al frente, con la propiedad del propio D. Juan Pablo , vivienda NUM000 de la CALLE000 , en línea de 2,25 metros; izquierda, propiedad de doña Aurelia en línea quebrada de 15,50 metros; derecha, propiedad de los demandados en la instancia de D. Daniel y su esposa doña Elena , finca registral nº NUM001 del Registro de la Propiedad de Cebreros, en línea de 14,54 metros y fondo, en línea de un centímetro con propiedad de D. Abilio .
Subsidiariamente, caso de ser desestimado el recurso de apelación, solicita no se le impongan las costas del juicio en primera instancia, al ser una cuestión dudosa, conforme dispone el art. 398 de la LEC , en relación al art. 394 del mismo Texto.
Es cierto, tal y como alega el recurrente, que en su escritura de compraventa en la que adquirió su finca ante la Notaria de S. Martín de Valdeiglesias doña Mª Luisa de la Calle González, nº 503 de su Protocolo, en fecha 25 de Abril del año 2000, D. Juan Pablo compró a la entidad mercantil Zaid 2000 S.L. representada por su administrador único D. Maximo ,
una Urbana, parcela de terreno señalada con el nº NUM003 en la CARRETERA000 NUM004 , URBANIZACIÓN000 ", de 157,04 metros cuadrados, y que linda, o debería lindar, por el frente con la C/ Charcones; derecha entrando con parcela nº 2; izquierda con Dª. Aurelia ; y fondo con la finca de D. Abilio , y que sobre dicha finca se construyó una vivienda unifamiliar, constando en la escritura que la casa linda por todos sus aires con la parcela en que

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