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AP Barcelona, Sec. 1.ª, 107/2009, de 9 de marzo

SP/SENT/474384

Recurso 757/2008. Ponente: MARIA DOLORES PORTELLA LLUCH.

La inscripción en el Registro de la constitución de una servidumbre no sólo no sirve para iniciar el cómputo del plazo para su extinción sino que provoca el efecto inverso 
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Puesto que la razón de ser de la servidumbre voluntaria de paso se mantiene en la actualidad, es improcedente la cancelación solicitada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La sentencia antes señalada, tras los correspondientes Fundamentos de Derecho, establece en su parte dispositiva lo siguiente: FALLO: Que, estimando la demanda interpuesta por la entidad mercantil VIRIDEMAR, S.L., representada por la Procuradora de los Tribunales doña María del Pilar Marapel Tusell, contra don Feliciano y doña Isidora , representados por el Procurador de los tribunales don Jaime Galí Castín, debo acordar y acuerdo la cancelación de la servidumbre de paso de carruajes que grava la finca de la actora, con expresa imposición de las costas de este procedimiento a don Feliciano y doña Isidora .
SEGUNDO.- Las partes antes identificadas han expresado en sus respectivos escritos de apelación y, en su caso, de contestación, las peticiones a las que se concreta su impugnación y los argumentos en los que las fundamentan, que se encuentran unidos a los autos.
Fundamenta la decisión del Tribunal a Ilma. Sra. Magistrada Ponente DÑA. Mª DOLORS PORTELLA LLUCH.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La entidad Viridemar SL instó el procedimiento de liberación de gravámenes previsto en el artículo 210 de la Ley Hipotecaria para que se declarara prescrita por el transcurso de más de treinta años la servidumbre de paso constituida por escritura de fecha 7 de enero de 1936 sobre la finca registral número NUM000 que actualmente está agrupada a otras fincas formando la registral número NUM001 .
La instante explicaba en su escrito que el término para el inicio del cómputo prescriptivo debía computarse desde el 12 de febrero de 1936 que es la fecha en que fue inscrita en el Registro de la Propiedad la escritura de constitución de la indicada servidumbre de paso, aduciendo que a partir de esta fecha nunca se había admitido el tal gravamen ni por parte de los ahora instantes ni por sus causahabientes, así como que la servidumbre había perdido toda utilidad de uso, al ser físicamente imposible su utilización y al tener el predio dominante solida a dos calles sin pasar por el predio sirviente, lo que era causa de extinción conforme al artículo 15 h) de la Ley 22/2001 de 31 de diciembre .
Los propietarios del predio dominante se opusieron a la cancelación aduciendo que el paso existía y era útil, así como que cuando se constituyó la servidumbre la finca dominante ya tenía acceso por la Carretera de Martorell y de lo que se trataba es de que también lo tuviera hacia la Carretera de Olesa.
La sentencia dictada en
la instancia estimó la procedencia de la cancelación del gravamen al considerar que la servidumbre había perdido su utilidad porque los propios demandados habían reconocido que la finca de su propiedad (el predio dominante) tenía paso o salida por los dos lados, siendo su beneficio más bien subjetivo, consistente en la facilidad que dicho paso le proporcionaba al arrendatario.Contra la expresada resolución ha plant

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