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AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 391/2009, de 22 de julio

SP/SENT/474405

Recurso 409/2008. Ponente: ANTONIO PILLADO MONTERO.

Impide condenar a la usufructuaria a reparar la casa hasta dejarla como estaba cuando se inició el usufructo, la falta de constancia de cuál era ese estado y que, por otro lado, puede el propietario realizarlas a cuenta de la usufructuaria 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Seguido el juicio por sus trámites legales ante el JDO. 1A.INST.E INSTRUCCION N. 1 de RIBEIRA, por el mismo se dictó sentencia con fecha 23 de Mayo de 2008 , cuyo Fallo es del tenor literal siguiente: " Que desestimando totalmente la demanda interpuesta por el actor Carlos María debo absolver y absuelvo a la demanda Brigida de las peticiones que contra ella se formulaban en el súplico de la demanda. Con imposición de costas al demandante. "
SEGUNDO.- Notificada dicha resolución a las partes, por la representación de Carlos María se interpuso recurso de apelación y cumplidos los trámites correspondientes, se remitieron los autos originales del juicio a este Tribunal, se señaló para llevar a efecto la deliberación, votación y fallo del mismo el pasado día 16 DE JULIO DE 2009, en que ha tenido lugar lo acordado.
TERCERO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan en lo sustancial los de la sentencia apelada; y
PRIMERO.- El presente litigio versa sobre las relaciones de nudo propietario y usufructuaria, pidiendo aquél, primeramente, que ésta sea condenada a realizar en la casa usufructuada las reparaciones ordinarias y extraordinarias para dejarla en la misma situación en que estaba cuando falleció el causante que constituyó el usufructo; y en segundo lugar, que la usufructuaria sea condenada a entregar la administración de la casa en los términos del artículo 520 del Código Civil .
Concretamente, Don Damaso , fallecido el 18 de diciembre de 1995, constituyó en testamento a favor de su esposa, la demandada, Doña Brigida , usufructo vitalicio de toda su herencia, siendo actualmente nudo propietario el nieto de ambos, Don Carlos María , demandante y apelante. Entre los bienes de la herencia está el inmueble que fue vivienda del matrimonio, en Abanqueiro, compuesto de casa, edificaciones auxiliares y terreno, que es objeto de este litigio.
Doña Brigida , habitó ese inmueble hasta hace unos cuatro años (véase la declaración de uno de los testigos de la parte actora); hasta que, siendo persona mayor de ochenta años (así resulta de la certificación de matrimonio aportada con la contestación), se fue a vivir con unos familiares a Boiro, dejando deshabitado el inmueble.
La demandad
a se fundamenta en que el inmueble ha llegado a una situación de abandono y de carencia "total y absoluta" de cuidado, de tal gravedad que la casa "tiene las ventanas rotas", "las bajantes quebradas y agrietadas", "el tejado presenta un estado lamentable, lo que provoca constantes goteras con el consiguiente deterioro de la casa, cuyo interior queda a merced de las inclemencias del tiempo". También el terreno prese

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