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AP Barcelona, Sec. 16.ª, 146/2009, de 17 de marzo

SP/SENT/474425

Recurso 132/2008. Ponente: AGUSTIN FERRER BARRIENDOS.

A la parte demandante le corresponde acreditar, la realidad de la existencia de la finca, su derecho dominical y su perfecta identificación con el terreno físico que se pretende reivindicar 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: Desestimo totalmente la demanda interpuesta por la procuradora Dª. Raimunda Marigò Cusiné, en nombre de Decalinox, S.A. contra D. Pedro Enrique , condenando al demandante, Decalinox, S.A., al abono de las costas del procedimiento.".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día 9 de diciembre de 2008.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. AGUSTIN FERRER BARRIENDOS.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Por medio de la demanda origen de estos autos, la sociedad demandante solicita se declare que es propietaria de un terreno, ahora urbano, en Olesa de Bonesvalls, restos de las registrales nº NUM000 y NUM001 del Registro de la Propiedad de Sitges después de haberse efectuado determinadas segregaciones y, consecuentemente, condenara al demandado a la devolución de la posesión con nulidad del Auto de fecha 3º de septiembre de 2004 recaído en expediente de dominio de mayor cabida tramitado por el Juzgado de Vilafranca nº 2 y consiguiente rectificación de la descripción registral actual.
La sentencia del Juzgado de Primera Instancia, desestima la pretensión y contra dicha resolución recurre la parte demandante reiterando en esta alzada su pretensión inicial.
SEGUNDO.- Aceptamos expresamente el relato de antecedentes que se contiene en fundamento de hecho segundo de la resolución recurrida en el que se refleja la historia registral y jurídica de las fincas litigiosas. Aceptamos igualmente y damos por reproducida la argumentación que contiene la sentencia apelada sobre los requisitos legales y jurisprudenciales de la acción reivindicatoria, debiendo hacer especial hincapié en que la fe pública del Registro no se extiende a datos de mero hecho (STS 26 de noviembre de 1992, 7 de febrero de 1998 y 6 de julio de 2002 , entre otras muchas) ya que en definitiva estos se corresponden con los que las partes quisieran hacer constar en las escrituras
que se inscriben cuya correspondencia con la realidad suele ser muy deficiente y el Registro no controla, lo que particularmente es acusado en materia de propiedad rústica y más aun con anterioridad de la exigencia de referencia catastral en las escrituraciones. Información catastral, por cierto, que no se aporta en el título de la demandante, ni consta se hubiera pagado contribución por el terreno que se reclama, lo que no deja de ser un importa

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