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AP Valencia, Sec. 8.ª, 346/2009, de 24 de junio

SP/SENT/474427

Recurso 309/2009. Ponente: EUGENIO SANCHEZ ALCARAZ.

La acción posesoria entablada no puede prosperar, por cuanto no se da en la demandante un previo estado posesorio del que se haya visto privada 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- La Sentencia apelada, pronunciada por el Sr. Juez de Primera Instancia nº 5 de Liria, en fecha 4 de diciembre de 2008 , contiene el siguiente: "FALLO: "Desestimar la demanda de juicio verbal deducida por la Procuradora Dª. Eva María Tello Calvo, en nombre y representación de la Asociación de Propietarios de la Urbanización DIRECCION000 de Villamarxant, contra Dª. Sandra . Condenar a la Asociación de Propietarios de la Urbanización DIRECCION000 de Villamarxant al pago de las costas que se hayan devengado en esta instancia."
Segundo.- Contra la misma, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por Urbanización DIRECCION000 de Villamarxant, admitido en ambos efectos y remitidos los autos a esta Audiencia, donde se tramitó la alzada, señalándose para Deliberación y votación el 22 de Junio de 2009 .
Tercero.- Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Primero.- La Asociación de Propietarios de la Urbanización DIRECCION000 de Villamarchante formula recurso de apelación contra la sentencia de instancia que desestimó íntegramente la demanda de juicio verbal que el 13 de Mayo de 2.008 había interpuesto contra Doña Sandra , al amparo de lo dispuesto en el artículo 250.1. 4º de la Ley de Enjuiciamiento Civil y en ejercicio de acción para recobrar con carácter sumario la posesión, encaminada a la obtención de un pronunciamiento que condenase a la demandada a entregarle las llaves del buzón y de la cancela de acceso al club social ( bar-restaurante). Los hechos en los que sustentaba su pretensión eran, en esencia, los siguientes: 1º) Que el 1 de Septiembre de 2.002 había entregado a la demandada dos llaves del buzón y la llave de la cancela, a cambio del pago de 33 euros, en concepto de uso y disfrute del número 27, sito en el recinto cerrado de entrada al Club Social (bar-restaurante) de la Urbanización. 2º) Que la Asociación aprobó por unanimidad que para tener derecho a la reserva del buzón de correos, así como a su utilización posterior, era requisito imprescindible estar al corriente del pago de las derramas ordinarias y extraordinarias y que la demandada, una vez conseguido el buzón, no había vuelto a satisfacer cantidad alguna, adeudando un total de 313'72 euros, correspondiente a las derramas de los años 2.004 a 2.007 y 3º) Que en la asamblea general ordinaria celebrada el 1 de Julio de 2.007 se aprobó autorizar a la junta para recuperar los buzone
s de las parcelas que tuviesen deudas pendientes con la Asociación. La razón por la que el juzgador de instancia desestimó la demanda fue por entender que la posesión que ahora reclama la actora fue entregada por ella voluntariamente a la demandada, además de haber transcurrido con creces el plazo de un año.Segundo.- En orden a la examen del recurso se ha de resaltar que la tutela sumaria pretendida, protege la pos

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