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AP Barcelona, Sec. 13.ª, 80/2009, de 17 de febrero

SP/SENT/474491

Recurso 355/2008. Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL.

Únicamente puede ser objeto del jucio verbal de desahucio por precario, la posesión de la vivienda litigiosa pero no la propiedad 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La parte dispositiva de la Sentencia apelada es del tenor literal siguiente: "FALLO: ESTIMAR la demanda formulada por la representación procesal de "Institut Català del Sol (INCASOL)", contra los demandados Dª María Consuelo y D. Cecilio , y en consecuencia, DECLARAR haber lugar al desahucio, de dichos demandados, por precario de la vivienda sita en Bloque NUM000 , NUM001 , NUM002 , del Grupo llamado " DIRECCION000 " de Sabadell ordenando el desalojo de los mismos del referido inmueble con la obligación de dejarlo libre, vacuoi, expedito y a disposición de la parte actora, bajo apercibimiento de lanzamiento, debiendo retirar los bienes de su propiedad o se considerarán abandonados; así como al pago de las costas procesales causadas".
SEGUNDO.- Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandada, mediante su escrito motivado, dándose traslado a la contraria que se opuso mediante su escrito; elevándose las actuaciones a esta Audiencia Provincial.
TERCERO.- Se señaló para votación y fallo el día DIECISIETE DE FEBRERO DE DOS MIL NUEVE.
CUARTO.- En el presente procedimiento se han observado y cumplido las prescripciones legales.
VISTO, siendo Ponente el Ilmo. Sr. Magistrado D. FERNANDO UTRILLAS CARBONELL.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Apelan los demandados D. Cecilio y Dña. María Consuelo la sentencia de primera instancia estimatoria de la pretensión de desahucio por precario, promovida por el "Institut Català del Sòl", en relación con la vivienda en Sabadell, Grupo DIRECCION000 , bloque NUM000 , NUM001 , NUM002 , alegando los apelantes la falta de legitimación activa del demandante, por no haber acuerdo del "Institut Català del Sòl" para el ejercicio de la acción, según lo previsto en la cláusula segunda C) b) del Convenio de 4 de diciembre de 1985 (doc 4 de la demanda), ni tampoco la autorización previa de su Consejo de Administración, según lo dispuesto en la cláusula tercera del mismo Convenio.
Centrada así la cuestión procesal previa discutida, es lo cierto que, de acuerdo con el artículo 7,4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , por las personas jurídicas deben comparecer quienes legalmente las representen, lo cual debe interpretarse en el sentido de que, no habiendo distinción, puede comparecer por la persona jurídica cualquier persona que, según las leyes, especiales o generales, mercantiles, civiles, o procesales, pueda representarla, no pudiendo interpretarse en el sentido de que por las personas jurídicas no pueda comparecer un representante voluntario, y sólo pueda hacerlo un representante legal.
En este caso, resulta de la documental que acompaña a la demanda, y la ausencia de prueba en contrario, que el "Institut Català del Sòl",
en virtud del Convenio de administración de 4 de diciembre de 1985( doc 4 de la demanda), tiene encargada la administración de su patrimonio público de vivienda a la empresa pública "Adigsa", que es quien otorga el poder de pleitos, de fecha 24 de noviembre de 2003, que se acompaña a la demanda, y que, según la cláusula segunda C) b) del Convenio, tiene asumida la función de proponer al "Institut Català del Sòl" el inicio de los

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