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AP Lleida, Sec. 2.ª, 194/2009, de 26 de mayo

SP/SENT/478434

Recurso 439/2008. Ponente: ANA CRISTINA SAINZ PEREDA.

Deberá practicarse el deslinde en los términos que se derivan del informe del perito judicial 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La transcripción literal de la parte dispositiva de la Sentenciadictada en fecha 14 de marzo de 2008, es la siguiente: "FALLO.Que he de desestimar i desestimo la demanda interposada per Gracia i he d'absoldre i absolc Argimiro i Marcelina de les peticions contra seva formulades, amb expressa imposició de costes a l'actora per ser preceptiu.[...]"
SEGUNDO.- Contra la anterior sentencia, la representació processal de Gracia interpusieron un recurso de apelación que el Juzgado admitió y, seguidos los trámites pertinentes, remitió las actuaciones a esta Audiencia, Sección Segunda.
TERCERO.- La Sala decidió formar rollo y designar magistrado ponente a quien se entregaron las actuaciones para que, una vez deliberada, propusiera a la Sala la resolución oportuna. Se señaló el dia 20 de mayo de 2009 para la votación y decisión.
CUARTO.- En la tramitación de esta segunda instancia se han observado las prescripciones legales esenciales del procedimiento.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Ejercitada por la demandante acción de deslinde entre su finca y la que pertenece a los demandados -solicitando que el mismo se practique según la línea perimetral del plano adjuntado a la escritura de segregación y compraventa, con restitución a esta parte del terreno indebidamente poseído que resulte de la anterior delimitación- su pretensión ha sido desestimada en primera instancia al considerar que el título de propiedad únicamente sirve de prueba en cuanto a la extensión superficial de la finca vendida, pero no en cuanto a la delimitación de ésta, por lo que debe acudirse al criterio de la posesión mantenida por los demandados durante seis años, concluyendo que no existe ningún exceso de cabida en la finca de los demandados, delimitada actualmente mediante la construcción de un muro o pared de obra en el mismo lugar (incluso más retirado hacía la finca de los demandados) en el que antes existía una valla metálica con vigas de hormigón clavadas en la tierra.
La parte actora interpone recurso de apelación alegando, en síntesis, que no se han tenido en cuenta la totalidad de las pruebas practicadas, que sólo se ha valorado la extensión superficial de la finca vendida y que la prueba practicada acredita que el muro construido ocupa una franja de terreno de más de 100 m2 y se alza más allá de los límites perimetrales marcados en el plano adjunto a la escritura de compraventa, sin que quepa acudir al criterio de la posesión cuando en dicho plano topográfico se delim
ita perfectamente el perímetro y superficie de la porción segregada y vendida.SEGUNDO.- Puesto que estamos ante una acción de deslinde ha de acudirse a lo dispuesto en el art. 544-11 del Código Civil de Cataluña, (libro quinto aprobado por la LLei 5/2006, de 10 de mayo ) que establece los criterios ha seguir para efectuar la delimitación, en el sentido que " la delimitació, si no hi ha un títol que serveixi de

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