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AP Alicante, Sec. 6.ª, 253/2009, de 16 de julio

SP/SENT/480613

Recurso 260/2008. Ponente: MARIA DOLORES LOPEZ GARRE.

No estando extinguido el mandato, al desconocer el mandatario que su padre revocó el poder que le otorgó para vender, es válida y eficaz la compraventa por el mismo efectuada cuya nulidad propugna el actor 
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La voluntad del codemandado de pagar el resto del precio aplazado a fin de extinguir la condición resolutoria pactada y en el plazo pactado impiden apreciar el cumplimiento de la condición resolutoria y acceder a la resolución de la venta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
Primero.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 5 de la Ciudad de Benidorm y en los autos de Juicio ordinario nº 68-01 en fecha 6-7-07 se dictó sentencia cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO Que debo desestimar y desestimo la demanda formulada por D. Jose Pablo , contra D. Juan Manuel y Dª María Consuelo la Mercantil Fincas Eolo S.L., D. Gabino , D. Miguel Ángel y Dª Celia , Dª Josefa y D. Nicanor , absolviendo a los demandados. Y debo estimar y estimo las demandas reconvencionales formuladas por D. Juan Manuel y Dª Josefa contra D. Jose Pablo , D. Gabino , Dª Manuela , D. Carlos Manuel y D. Jesús Carlos , y se declara y condena a éstos a aceptar el pago hecho por D. Juan Manuel de 1.592.700,- ptas., que en la actualidad son 15.582.44 € y a otorgar escritura de carta de pago, cantidad que corresponde a precio aplazado de compraventa, cancelando de este modo la condición resolutoria que grava las fincas objeto de la compraventa, cuya descripción registral es la siguiente: Tomo NUM000 , libro NUM001 , Folio NUM002 y NUM003 , Fincas NUM004 y NUM005 y alternativamente se declara la cancelación de la citada condición resolutoria, librándose los oportunos Mandamientos al Registro de la Propiedad de Villajoyosa. Se declara la invalidez y legalidad de la escritura de compraventa de fecha 13 de Junio de 1999, número 1932 de protocolo otorgada ante el Notario D. Luis Martínez Pertusa de Villajoyosa por D. Juan Manuel y Dª Josefa por la que la Sra. Josefa adquirió la finca descrita
en dicha escritura y que fue inmatriculada en el Registro de la Propiedad de Villajoyosa con los siguientes datos registrales: Tomo NUM000 , Libro NUM001 , Finca NUM004 . Se declara la validez y legalidad de la escritura de compraventa de fecha 10 de Junio de 1999 nº 1596 del protocolo otorgada por D. Gabino y la mercantil "Fincas Eolos S.L.", en fecha 24 de junio de 1988 ante el Notario de Benidorm D. José Luis Ruiz Mesa. Se declara la

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