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AP Valencia, Sec. 8.ª, 407/2009, de 16 de julio

SP/SENT/482362

Recurso 659/2009. Ponente: ENRIQUE EMILIO VIVES REUS.

La protección sumaria de la posesión es un proceso adecuado para la protección de la servidumbre de luces y vistas, pero se requiere para su acogimiento que se acredite la servidumbre, lo que en el presente caso, no ha tenido lugar 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La Sentencia apelada, pronunciada por el Sr. Juez de 1ª Instancia de Massamagrell nº2, en fecha 15 de Octubre de 2008 contiene el siguiente "FALLO: Desestimo la demanda interpuesta por el Procurador de los Tribunales Jesus Mora Vicente, en nombre y representación de D. ª Beatriz , contra Promociones Mayor Rafelbuñol, S.L., representada por la Procuradora de los Tribunales D. ª Isabel Campos Domínguez, y en consecuencia, - Declaro no haber lugar al interdicto de obra nueva.- Acuerdo alzar la suspensión de las obras que se estaban realizando en el solar propiedad de la demandada sito en la calle DIRECCION000 , número NUM000 , de Rafelbunyol.- Condeno asimismo a la demandante, al pago de las costas causadas en el presente procedimiento."
SEGUNDO.- Contra la misma, se interpuso en tiempo y forma recurso de apelación por Dª. Beatriz , admitido en ambos efectos y remitidos los autos a esta Audiencia, se tramitó la alzada, señalando el día 25 de Junio del año en curso para deliberación, votación y fallo.
TERCERO.- Se han observado las prescripciones y formalidades legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Por Dª Beatriz se formuló, por los trámites del juicio verbal, demanda contra la mercantil "Promociones Mayor Rafelbuñol, S.L.", en ejercicio de la acción sumaria de suspensión de obra nueva prevista en el artículo 250.5º de la Ley de Enjuiciamiento Civil , solicitando en el suplico se requiera a la mercantil demandada para que suspenda la obra que está ejecutando en la finca situada en el nº NUM000 de la DIRECCION000 de Rafelbuñol, dictando en su día sentencia por la que se acuerde la ratificación de la suspensión de la obra con expresa condena en costas a la parte demandada. Fundamenta su pretensión la demandante en los siguientes hechos, expuestos en síntesis: La actora es propietaria de una casa sita en Rafelbuñol, DIRECCION000 nº NUM000 , siendo la mercantil demandada propietaria de la finca colindante, la cual a finales del mes de octubre o principios de noviembre de 2.007, procedió a construir unilateralmente un muro de bloque de hormigón de una altura de dos metros a modo de cerramiento de su propiedad, ortogonalmente, a menos de tres metros, y, oblicuamente, a menos de sesenta centímetros, de la puerta de acceso al patio de la vivienda de la actora, vulnerando así lo dispuesto en el artículo 585 del Código Civil , ya que la finca de la demandante es titular, como predio dominante, de una servidumbre de luces y vistas. Por otra parte, con motivo de las excavaciones que se está llevando a cabo para la cimentación, la demandada ha procedido a rebajar o recortar el muro de contenció
n de tierras realizado en hormigón armado que forma parte del edificio de la demandante, llegando incluso a atraversarlo. Los boquetes abiertos, no sólo en el citado muro de hormigón, sino, incluso en la pared de ladrillo que sirve para la colocación de instalaciones de la vivienda han sido parcial y deficientemente cerrados, además del despojo sufrido por la citada demolición de gran parte de la ejecución del citado muro y el posible peligro que

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