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AP Asturias, Oviedo, Sec. 4.ª, 314/2009, de 17 de septiembre

SP/SENT/482384

Recurso 389/2009. Ponente: FRANCISCO TUERO ALLER.

La finca demandante ha sido invadida por el Norte, debido a la extralimitación del demandado con el levantamiento de un muro 
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Acreditada la ocupación del demandado de la finca reivindicada por el muro levantado, deberá derribarlo y realizar las obras necesarias para dejarlo en el mismo estado que antes de la ocupación 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Que el Sr. Juez del Juzgado de Primera Instancia número dos de Grado dictó Sentencia con fecha veintiuno de mayo de dos mil nueve cuya parte dispositiva dice así: Que desestimo íntegramente la demanda formulada por Marcelino frente a Víctor y Palmira , con imposición de las costas a la parte actora.
SEGUNDO.- Contra la expresada resolución se interpuso por la parte demandante recurso de apelación, del cual se dio el preceptivo traslado, y remitiéndose los autos a esta Audiencia Provincial se sustanció el recurso, señalándose para deliberación y fallo el día quince de Septiembre de dos mil nueve .-
TERCERO.- Que en la tramitación del presente recurso se han observado las prescripciones legales.-
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Al amparo del art. 348 del Código Civil D. Marcelino interpuso una acción reivindicatoria respecto de una franja de terreno de un total de 134 metros cuadrados (51'94 de largo por 2'58 de ancho), que se extiende a lo largo del linde con la finca de los demandados, D. Víctor y Palmira . Debe advertirse ya desde ahora que la descripción de los predios de una y otra parte figura en el Registro de la Propiedad con los linderos cambiados pues aparecen lindando entre sí por los vientos Oeste de la finca del primero y Este de la de los segundos, cuando en la realidad física según se desprende de los planos aportados a los autos ese linde es el Sur-Norte de tales parcelas. Ambas fincas están giradas hacia el Este en esa descripción registral pero este hecho en nada incide en la decisión de esta litis al aparecer claramente señalado en el croquis acompañado a la demanda donde se encuentra la porción de terreno reivindicada.
La sentencia de instancia, tras exponer correctamente el concepto y requisitos de la acción reivindicatoria en razonamientos que esta Sala da aquí por reproducidos, desestimó íntegramente la demanda argumentando, en síntesis, que la prueba aportada por el demandante se centra en la finca de los demandados sin ponerla en relación con la suya; que los lindes registrales no se corresponden -como se acaba de decir- con la situación de las fincas expuestas en la demanda; y, en definitiva, que existe una indeterminación de los límites de ambas parcelas
.SEGUNDO.- No comparte esta Sala tales conclusiones. Las fincas de una y otra parte proceden de sendas segregaciones de otra de mayor extensión perteneciente al Ayuntamiento de Salas. En primer lugar, mediante escritura de 4 de septiembre de 2000, dicha corporación segregó y vendió una parcela de 1580'20 m2 a los demandados y, en segundo término, el 7 de junio de 2006, otra de 2.349'70 m2, lindante con la a

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