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AP Madrid, Sec. 18.ª, 383/2009, de 23 de julio

SP/SENT/484144

Recurso 298/2009. Ponente: PEDRO POZUELO PEREZ.

Al ejercitarse una acción de recuperación de la posesión y no de protección de los derechos reales inscritos, es indiferente la presentación de la certificación del asiento vigente, sin contradicción del Registro 
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ANTECEDENTES DE HECHO
La Sala acepta y da por reproducidos los antecedentes de hecho de la resolución recurrida.
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 52 de Madrid, en fecha 17 de julio de 2008 , se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es del tenor literal siguiente: "FALLO: Que estimando la demanda interpuesta por el Procurador IMELDA MARCO LOPEZ DE ZUBIRIA en nombre y representación de Adriano debo condenar y condeno al demandado a dejar libre y expedita la vivienda objeto de autos dentro del plazo legal bajo apercibimiento de lanzamiento.
Con expresa imposición de las costas originadas en el presente juicio al demandado".
SEGUNDO.- Por la parte demandada se interpuso recurso de apelación contra la meritada sentencia, admitiéndose a trámite y sustanciándose por el Juzgado conforme a la Ley 1/2000 , se remitieron los autos a esta Audiencia.
TERCERO.- Que recibidos los autos en esta Sección se formó el oportuno rollo, en el que se siguió el recurso por sus trámites. Quedando en turno de señalamiento para la correspondiente deliberación, votación y fallo, turno que se ha cumplido el día 16 de julio de 2009.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas en ambas instancias las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- Que contra la sentencia de instancia estimatoria de la demanda se interpone el presente recurso de apelación. En autos se instó una acción en reclamación de la posesión indebidamente detentada por el demandado en cuanto el mismo accedió a la vivienda valiéndose del cambio de la cerradura, y ello aunque se haga referencias tan poco afortunadas como una supuesta enervación de un desahucio.
El anteriormente denominado interdicto de retener o recobrar y que con la entrada en vigor de la Ley de Enjuiciamiento Civil ha perdido su denominación pero no su regulación, naturaleza y características, se ha venido instrumentado en nuestro Derecho Procesal como un procedimiento especial y sumario encaminado a proteger provisionalmente la posesión como hecho o el hecho de la posesión, independientemente de si el poseedor es o no propietario e incluso de si tiene o no verdadero derecho de poseer; protección que se ofrece contra cualquier perturbación o despojo perpetrados por otra persona, como así se deduce claramente de lo establecido en los artículos 446 y 450-4 del Código Civil (LEG 1889\27 ), en relación con los artículos 250.4 y 447.2 Ley de Enjuiciamiento Civil de 2000. Es doctrina inconfusa, conforme al artículo 446 del Código Civil , norma fundamental en la materia que «todo poseedor tiene derecho a ser respetado en su posesión; y si fuese inquietado en ella, deberá ser amparado o restituido en dicha posesión por los medios que las leyes de procedimiento establezcan», pre
cepto que consagra el criterio de que la posesión, aunque en ocasiones sólo sea un derecho de simple ejercicio, exige el respeto de todos que si no se guarda, la Ley se encarga de hacer guardar. Uno de los requisitos que se vienen exigiendo para que pueda, prosperar el interdicto, además de la privación de la posesión, que ésta se lleve a cabo concurriendo el elemento subjetivo o intencional consistente en el «animus spoliandi», que se caracteriz

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