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AP Madrid, Sec. 14.ª, 456/2009, de 29 de julio

SP/SENT/484179

Recurso 178/2009. Ponente: PABLO QUECEDO ARACIL.

Al no haber apropiación indebida de los demandados de finca ajena, falla uno de los requisitos de la acción reivinidcatoria 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de 1ª Instancia nº 70 de Madrid, en fecha 2 de octubre de 2007 se dictó sentencia, cuya parte dispositiva es de tenor literal siguiente: "Que desestimando la demanda presentada por Don Rubén , sobre reivincación de propiedad, contra Dola Tomasa y herederos de Don Leovigildo , estos últimos en rebeldía, debo absolver y absuelvo a los demandadas de todos los pedimentos de la misma, con expresa imposición de costas al actor.".
SEGUNDO.- Notificada la mencionada resolución, contra la misma se interpuso recurso de apelación por la parte D. Rubén , al que se opuso la parte apelada Dña. Tomasa , y tras dar cumplimiento a lo dispuesto en los artículos 457 y siguientes de la LEC , se remitieron las actuaciones a esta sección, sustanciándose el recurso por sus trámites legales.
TERCERO.- Por Providencia de esta Sección, se acordó para deliberación, votación y fallo el día 22 de julio de 2009.
CUARTO.- En la tramitación del presente procedimiento han sido observadas las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada.
PRIMERO.- El demandante se alza contra la sentencia de instancia y en cuatro alegaciones desarrolla su tesis impugnatoria.
La primera es inocua. En escasamente cinco líneas identifica las partes, el litigio, y el resultado del pleito en la 1ª instancia.
En la segunda describe la cronología de los hechos. Reconoce que los demandados vienen ocupando la vivienda litigiosa desde el año 1960 primero como arrendatarios y después como propietarios. También reconoce que en el año 1971 hubo algún problema con la evacuación de aguas fecales, y el entonces propietario del inmueble construyo una pequeña nave adosada a la vivienda en la que ubicó la cocina, los baños, y el acceso al patio común del edificio de la C/ DIRECCION000 Nº NUM001 de esta Villa, situándose la nave adosada al edificio de la C/ DIRECCION000 Nº NUM000
En el año 1985 el entonces propietario único del terreno decidió dividir el solar, finca registral Nº NUM002 de forma que el inmueble de la C/ DIRECCION000 Nº NUM000 se sitúa integrante en una de ellas.
Para efectuar la segregación en la forma y según los linderos descritos en el expediente de segregación había una dificultad; la nave construida y alquilada a los demandados, pero eso se solvento mediante la venta en 1-7-1985 a los demandados de la vivienda y renuncia simultanea a los de
rechos sobre la nave, que quedaba a libre disposición de los dueños desde la fecha del contrato.En la tercera reproduce los argumentos del Juez de Instancia, y en la cuarta los combate. En opinión del recurrente no puede desestimarse la demanda porque no se dan los requisitos necesarios para la usucapión ordinaria, ni para la extraordinaria, ni para la accesión invertida.En la compra

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