Artículo Monográfico. Marzo 2020
Medidas especiales por la pérdida de la vivienda como consecuencia de demanda de ejecución hipotecaria y desahucio por impago del alquiler en Cataluña (Decreto Lley 17/2019, de 23 de diciembre)
Ramon Contijoch Pratdesaba. Abogado
RESUMEN
El Decreto Ley 17/2019, de 23 de diciembre, aprobado por el Departamento de Presidencia de la Generalitat de Cataluña,con entrada en vigor el 31 de diciembre, contempla una amplia modificación de la legislación catalana, sobre la "perdida de la vivienda habitual y familiar como consecuencia de la ejecución hipotecaria o del desahucio por impago de alquiler" cuando los afectados son personas o unidades familiares que no tengan una alternativa propia de vivienda y que están dentro de los parámetros de riesgos de exclusión residencial” .
La citada norma ha introducido cambios importantes en la Ley 24/2015, que se analizan en este estudio, el alcance de la exigencia del ofrecimiento de “alquiler social”, la persona o sujeto pasiva/o objeto de protección, qué se entiende por alquiler social y cómo se calcula, así como los contratos de vivienda afectados.
ABSTRACT
Decree Law 17/2019, of 23 December, approved by the Ministry of the Presidency of the Generalitat of Catalonia, which came into force on 31 December, provides for a broad modification of Catalan legislation on the "loss of the habitual and family home as a result of foreclosure or eviction due to non-payment of rent" when those affected are persons or family units that do not have their own housing alternative and are within the parameters of residential exclusion risks.
The aforementioned law has introduced important changes to Law 24/2015, which are analysed in this study, the scope of the requirement to offer "social rent", the person or passive subject and/or object of protection, what is understood by social rent and how it is calculated, as well as the housing contracts affected.
PALABRAS CLAVE
pérdida de vivienda, ejecución hipotecaria, desahucio falta de pago renta, exclusión social
KEYWORDS
loss of housing, foreclosure, eviction, non-payment of rent, social exclusion
